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房屋資料
現況
：
住宅
電梯大樓
管理費
：
2310元/月
帶
：
否
法
：
住家用
車位
：
公
：
生
近傳統市場
近公園綠地
近學校
近醫療機構
🏠【裡風景II｜實用三改二房＋平面車位】
📍台南市永康區復國二路｜復華商圈核心地段
—
💎 室內空間超好規劃！2+1房大主建坪，低公設比省錢實住首選！
🔹 正3樓不高不低，對長輩與育兒家庭都友善
🔹 室內主建21.99坪＋兩陽台＋雙衛浴設計
🔹 格局方正、採光通風一級棒，舒適度加倍
🔹 公設比僅28%，不需負擔高昂公設養護費
—
📐【物件基本資料】
‣ 建坪：34.06坪｜主建21.99坪｜附屬2.27坪｜公設9.8坪
‣ 格局：原3房改2房，附雙陽台與雙衛
‣ 坐向：朝北｜屋齡約10年
‣ 停車：1樓平面車位（編號17）
‣ 管理費：$2,310元／月｜管理員平日駐點
—
📌【地段與機能】
✔ 復華商圈步行即達｜生活採買、便利商店、美食一應俱全
✔ 學區：復興國小、永仁國中
✔ 鄰近永康公園、親子休憩空間完善
—
💰 總價只要1250萬，單坪單價36.7萬，稀有低公設＋大主建空間，找不到第二間！
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服務專線：0987367015
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🏆單月百萬經紀人
🏆季百萬經紀人
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🏆住商台南五王店
🏆登字第(109)366064號
🏠【物件基本資料】
🔹 建坪：37.16坪（含主建15.75坪＋車位9.69坪）
🔹 樓層：7F／11F｜朝西南
🔹 格局：3房3廳3衛（三間獨立套房）
🔹 管理費：$2,172元／月｜24H物業管理
🔹 停車：坡道平面車位（B2-26）
🔹 屋齡：約12年，屋況良好
—
📌【生活與交通機能】
🌟 鄰近南應大、鹽行商圈，旁邊就是麥當勞、肯德基、SUBWAY
🌟 商家林立，生活機能超便利
🌟 學區：三村國小，適合自住、收租皆宜
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📈【適合對象】
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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