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房屋資料
現
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住宅
型態
：
公寓
中檔裝潢
否
法
：
車位
：
平面式，已含售金內
生活機能
近便利商店
近醫療機構
Hi ! 我是您的專業房產代理人 劉展麟
⭐本案地段精華，🏦腳踩雙金庫🤑!
進出皆踏實，連地板都藏著金光，是命理中「財星入宅」的吉地。
也許，無法用相同預算與周杰倫一樣住台北豪宅-和平大苑💎
您可與他一樣選在💎「至尊級別的頂樓，擁有最佳視野」⭐！
📌社區門檻較高，流動率低，租金高房價穩!
📞 預約賞屋：中信房屋 劉展麟 0975-416-911
📲 Line 搜尋：@key1（記得加@）免費問到飽
🌅視野遼闊，夕照美景相伴
本案坐東朝西多可欣賞夕陽西下的景色，身心舒暢，有助減壓與提升居住幸福感。
🏢【社區簡介】
地址：基隆市中正區義一路122號
屋齡：約23年（完工於2002年5月）
基地面積：523坪
總戶數：111戶
樓層規劃：地上14層，地下5層
建築構造：鋼筋混凝土（RC造）
用途規劃：住家用
土地使用分區：商業區
公設比：約20.5%
(相比許多名宅社區低)
建蔽率：約78.65%
管理方式：設有管委會，24小時管理
管理費：約70元/坪
三房約39坪起、四房約49坪起
🌟【社區優勢】
地理位置優越：位於基隆市中心，鄰近基隆港，生活機能完善。
交通便利：社區門口即有公車站牌，1579快捷公車直達台北市府轉運站，輕鬆連接基隆市各區。
生活機能：步行可達信義市場、廟口夜市，滿足日常採買與美食需求。
景觀視野：高樓層戶別可享有海景視野，居住品質佳。
🎓【學區資訊】
國小學區：中正國小
國中學區：中正國中（雙語學校）
🚉【交通機能】
公車路線：社區附近有多條公車路線，方便通勤與出行。
鐵路：距離基隆火車站約10分鐘車程，連接台灣鐵路網絡。
高速公路：鄰近中山高速公路（國道一號）與福爾摩沙高速公路（國道三號），便於開車族通行。
📈 【重大建設】
利多：威海營區開發案
基隆威海營區軍港西遷後，總面積約1.42公頃的土地，主要為航港局所有，將規劃為提供郵輪旅運服務，並帶動市區觀光商業廊帶發展。 未來可能興建飯店、百貨公司、商場、商辦等設施，預計透過促參BOT方式開發，提升區域價值。
✔️地段稀有，腳下有金，手上有屋，未來有富！
真正的資產，不只看眼前回報，更看長遠含金量🍀
-
✔️誠摯請您「立即約看」！
✔️新進案件：文案與照片即將更新，若欲索取資料，請立即聯繫。
📞如需即時資訊，請直撥熱線或透過Line聯繫（手機：0975416-911），獲得最快速回應！
📞歡迎洽詢+LINE（LINE搜：@Key1），本案的好，請讓展麟親自告訴您!
★本案優勢俱全，價格需要有神隊友加持，讓展麟為您圓滿成家!
#基隆ModelX房仲 #三個女兒的爸
#買房賣房會遇到的問題 #專業安心擺第一
以下為罐頭文案，歡迎您立即約看。
展麟一年大約會將時間分配在60位客人身上，顧前顧後到協助談價成交，
🦋因周末有時須照顧我的三個小孩，我的服務額度有限，敬請把握點展麟的檯☺
💥【歡迎立即預約看房！】
🏂我是劉展麟，不受區域限制的房地產專家，專精於高總價房地產市場，豪宅到土地皆有涉略，擁有13年豐富經驗。我的仲介生涯突破600間房屋成交紀錄，並且我也是目前基隆地區突破千萬績效次數最多的經紀人。
我擁有台北市多年一級戰區，永慶房屋的寶貴經驗，並於25歲時升任店長至今，累積了豐富的市場洞察力與管理經驗。這代表我在市場中的高度專業和對客戶的承諾，您將會在這裡獲得最專業的服務。
●展麟與夥伴開立的【中信房屋-微笑台北店】，團隊皆是8年級生，在基隆成立約兩年，連續獲得基隆中信第一名。
我個人於2023至2024年創下超過3000萬個人業績，平均每週成交一筆，證明我對客戶的專注和自律。
🔑 我也擁有豐富的室內設計經驗，並提供免費諮詢。
●本公司也擅長處理房地產相關稅務問題，擁有豐富的法律資源，協助您解決購房過程中的複雜問題，讓每筆交易都能順利進行，讓您的交易無後顧之憂，作為中信房屋-冠軍商仲(基宜花No.1)代表，我將以品牌專業和信譽為您提供全方位支援。
⚙#精準分析 #房屋設計免費諮詢
⚙#快速媒合 #節稅規劃專業試算
⚙#全方位法律資源 #豐富台北經驗
⚙#基隆中信第一名 #10年店長經驗
⚙#千萬經紀人 #年度個人銷售約4.5億元
⚙️ 全省服務沒有距離，讓展麟成為您的專業房產Agent🥇!
🧡#三個女兒的父親 #無距離服務
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▪️「還年輕，別安逸」 - 劉展麟 Key liu
這是我每當獲得一項成就時，對自己秉持歸零心態的態度。
不卑不亢，專注在有價值的輸出。
成家之路，為您做對事的經紀人。
選擇展麟，選擇放心。
我是展麟，您的第一名房仲
（基宜花東中信房屋總冠軍）
（2023與2024個人績效破3000萬）
♠️特別提示
▪️請尊重智慧財產權：請勿未經授權轉載或抄襲本文
深耕大台北，專業有見識。選擇冠軍團隊，共譜理想家園。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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