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住宅
別
高檔裝潢
無
帶租約
：
是
法定用途
：
住
車
：
平面
公
：
41%
生活機能
近便利商店
近公園綠地
附近交通
藍36公車站
屋
1. 地段優勢：靠近南港科技園區和三總醫院，租客優質，收入穩定。
2. 高租金收益：目前滿租中
租客以科技新貴及三總醫護人員為主，風險低。
3. 設計完善：
1樓適合自住或辦公，空間寬敞。
2-3樓高檔套房隔間，格局方正，隱私性佳。
4樓頂加蓋兩間套房，充分利用空間，增加租金收入。
4. 未來增值潛力：區域發展穩定，物件本身具增值空間。
適合的客群
1. 投資型買家：追求穩定現金流與資產增值的買家。
2. 自住兼收租族：1樓自住，其餘樓層出租，輕鬆減輕房貸壓力。
3. 醫療或科技產業相關人士：物件位置便利，能吸引同業圈層的買家。
針對科技新貴與醫療人員的需求，強調地點與優質租客。
內湖四期稀有透天別墅
地段優勢，升值潛力無限，絕佳生活便利性！
物件特色/稀有建物：
• 建物權狀127坪，土地60坪，空間寬敞，市區難得一見。
• 屋齡27年，結構良好，適合自住或翻新投資。
車位充足：
• 地下室附設三個車位，滿足多車家庭需求。
• 特別配置特斯拉電動車充電設備，迎合現代科技生活潮流。
便利生活圈：
• 葫州捷運站步行可達，交通便捷。
附近有網球場與多元運動設施，休閒生活無憂。
絕佳地段：內湖四期，發展成熟，生活機能完善，增值潛力強勁。
適合投資買家：稀有透天別墅，未來翻新或增值空間可期。
註: 專任委託到售出為止，房仲同業可配合，大門有錄影機監控
勿按電鈴打擾租客睡眠，否則報警處理
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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