房
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房屋資料
現況
：
型態
：
裝潢程度
：
簡易裝潢
管
：
90
帶
：
否
法定用途
：
住家用
車位
：
無
公設比
：
5%
屋
📍 離塵不離城，靜巷中的幸福居所
座落於優質社區，環境清幽、鄰里和善，享受生活寧靜又不失便利。社區位於楊梅主要生活圈旁，鄰近楊梅市區、幼獅工業區與多項建設熱區，未來開發潛力強，兼具自住與投資價值。
🌆 生活機能完善，交通便捷四通八達
🛍 近便利商店、大潤發超市、楊梅傳統市場，日常採買輕鬆方便
🎓 鄰近楊梅國中、楊梅國小、各大幼兒園，學區完善
🚆 交通便利，楊梅火車站，亦可接軌台66快速道路、國道1號，通勤南北皆宜
🌿 稀有物件｜大面寬、前庭花園別墅
｜獨立門戶．私有小花園｜
擁有漂亮前庭造景、寬敞採光佳的房型格局，是市面上難得一見的溫馨別墅產品。
🏠 室內空間三層分明，居家如度假：
✨ 一樓｜挑高客廳＋廚房＋孝親房（可作餐廳/多功能室）
✨ 二樓｜寬敞起居空間，靜謐休憩區
✨ 三樓｜主臥＋次臥，舒適私領域
屋況佳、格局方正，好規劃、好入住
📈 發展可期，絕佳地段物超所值
鄰近多項重大建設與開發計畫，未來增值潛力不容小覷，是您置產、自住的理想選擇！
🏙 周邊生活環境
📈 未來展望 potentiial
ღ祝福您：平安喜樂・早日入住夢想好宅ღ
📞快來電／私訊預約賞屋
👉房仲司機為你導航到好房！
📲專線：0939-742-159
👤服務人員：王雅史
🏢太平洋房屋｜友成南平加盟店📑營業員證號：(110)登字第403494號
📑經紀人：龔泰禧(97)桃市經字第970號
🔗更多房源資訊：https://512.myodoo.tw
座落於優質社區，環境清幽、鄰里和善，享受生活寧靜又不失便利。社區位於楊梅主要生活圈旁，鄰近楊梅市區、幼獅工業區與多項建設熱區，未來開發潛力強，兼具自住與投資價值。
🌆 生活機能完善，交通便捷四通八達
🛍 近便利商店、大潤發超市、楊梅傳統市場，日常採買輕鬆方便
🎓 鄰近楊梅國中、楊梅國小、各大幼兒園，學區完善
🚆 交通便利，楊梅火車站，亦可接軌台66快速道路、國道1號，通勤南北皆宜
🌿 稀有物件｜大面寬、前庭花園別墅
｜獨立門戶．私有小花園｜
擁有漂亮前庭造景、寬敞採光佳的房型格局，是市面上難得一見的溫馨別墅產品。
🏠 室內空間三層分明，居家如度假：
✨ 一樓｜挑高客廳＋廚房＋孝親房（可作餐廳/多功能室）
✨ 二樓｜寬敞起居空間，靜謐休憩區
✨ 三樓｜主臥＋次臥，舒適私領域
屋況佳、格局方正，好規劃、好入住
📈 發展可期，絕佳地段物超所值
鄰近多項重大建設與開發計畫，未來增值潛力不容小覷，是您置產、自住的理想選擇！
🏙 周邊生活環境
- 交通便利：
- 除了台鐵楊梅站，未來將享捷運「三心六線」中「內壢‑宋屋‑楊梅線」通車帶來的交通便利community.yungching.com.tw+9tycg.gov.tw+9tumblr.com+9。
- 車程約10分鐘即可上五楊高架（國道1号）交流道，通台北僅需約35分鐘tycg.gov.tw+6tycg.gov.tw+6zh.wikipedia.org+6。
- 生活機能：
- 距離當地市場僅約騎車9分鐘，周邊已有成熟超市與基礎商業機能。
- 兼具本區學校配套，楊心國小與楊梅國中為主要學區選擇。
- 公共休閒設施：
- 社區具備小型休憩綠地和籃球場等設施。
- 桃園市政府正在周邊增設大型及小型天幕公園、自然生態公園，並改善道路安全與人車分流tycg.gov.tw+1zh.wikipedia.org+1。
📈 未來展望 potentiial
重大建設利多：- 捷運延伸計畫：桃園捷運「三心六線」2.0版中規劃將楊梅納入，將極大提升通勤及房市潛力leju.com.tw+15tycg.gov.tw+15tumblr.com+15。
- 高鐵特定區計劃：埔心重劃區與楊梅高鐵站特定區若順利啟動，將是社區最大亮點之一ytyut.com。
- 國道一號拓寬、台31等道路改善加速聯外通勤效率，預計2027年～2030年完成楊梅頭份段高架道路，交通更順暢tycg.gov.tw+5zh.wikipedia.org+5zh.wikipedia.org+5。
- 產業聚落發展：幼獅工業區擴增、亞洲矽谷創業村、科技廊帶（包括台積電選址議題）等，都將引進高科技產業與就業機會，提升人口與租賃需求foundi.tw+4tycg.gov.tw+4zh.wikipedia.org+4。
- 房市競爭優勢：
- 2020年以來，楊梅房價已漲逾60%，2024年預售屋交易量成長近70%、總銷增84%，顯示市場活絡foundi.tw。
- 社區現有房價約10～12萬元／坪，屬於市區盤整區域，但隨著交通與產業升溫，具備增值空間。
ღ祝福您：平安喜樂・早日入住夢想好宅ღ
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📲專線：0939-742-159
👤服務人員：王雅史
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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