房屋介紹
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房屋資料
套房
型態
：
透天厝
裝
：
簡
無
帶
：
是
車位
：
無
公
：
近便利商店
近傳統市場
近公園綠地
近學校
屋況特色
格局：16房16衛（間間套房有衛浴）
總建坪：42.36 坪（不含增建約20坪多）
土地：34.643 坪
主建：39.346坪
附屬：3.018坪
使用坪：62.426坪
增建：3樓（約20.116坪）
📈 租金收益現況
✅ 已出租 11間
✅ 每間月租 $5,500 月收6.05萬
📆 滿租年租金收入約 $100 萬以上
開價投報率3.3%屋主誠意出售 價格還有空間可談
若再稍加整理可以將租金拉高年租金會更漂亮
📦 即買即收租、穩定現金流、管理簡單！
1樓:6間套房（滿租）
2樓：5間套房（1間可看）
3樓:5間套房（4間可看）
🏆 六大亮點特色
🔹 黃金地段：北屯核心 + 捷運利多，巷口就是7-11還有小北百貨，步行5分鐘內可至興安路商圈內、近四維捷運站，通勤便利，學生/上班族最愛租區
🔹 整棟套房、滿租潛力高
16間套房設計，皆獨立出入，衛浴齊全，滿租後報酬穩健
🔹 增建空間 + 靜巷地段
三樓已增建，位處六米巷內，環境清幽，居住品質高
🔹 投資彈性大、創收潛力強
可持續長租，或轉型成日租/月租/主題出租
🔹 產權單純、整棟持有
集中產權，轉手容易，資產傳承好管理
🔹 穩健保值抗通膨
正市區大地坪＋建物產權＋實收租金，現金換不動產好選擇！
📞 賞屋請洽
黃馨德｜📱0931-626136
鄭婉婷｜📱0921-734437
總建坪：42.36 坪（不含增建約20坪多）
土地：34.643 坪
主建：39.346坪
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增建：3樓（約20.116坪）
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1樓:6間套房（滿租）
2樓：5間套房（1間可看）
3樓:5間套房（4間可看）
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🔹 整棟套房、滿租潛力高
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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