房屋介紹
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現
：
住
電
簡易裝潢
3300元/月
否
法定用途
：
車位
：
平面式
公設比
：
4
屋
🌿【琉森花園｜花園館】
內湖五期靜巷花園宅｜知名建案、質感社區首選
🏡 建案概述｜名人加持・稀有質感社區
「琉森花園・花園館」位於內湖五期重劃區行善路靜巷內.口碑與能見度雙高。
社區基地約386坪，規劃3棟地上9層、地下3層華廈，共52戶純住宅，坪數橫跨23–65坪，適合單身、小家庭到換屋族群。
🔹 AC棟一層3戶1梯，B棟一層2戶1梯，單純寧靜、隱私性佳
🔹 公設比約36%，設有接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、戲水池、交誼廳等完善設施
🌳 地段優勢｜棋盤街廓・靜巷綠意環繞
本案座落於重劃區內靜巷，採棋盤式街廓規劃，居住與商業分流，街道整齊寬敞、生活環境單純。
🚶♂️ 下樓即到明美公園，大草地＋遊戲場，親子休閒首選
🚶♂️ 步行13分鐘可達基隆河【成美右岸河濱公園】、網球場、籃球場、步道休閒齊備
🚗 4分鐘車程抵達內湖三大量販區：好市多、大潤發、家樂福，日常採買無憂
🚸 鄰近潭美國小，學區完整，家有學齡兒更安心
🌳 物件特色｜
🔹 挑高4.2米設計，空間感加倍，適合打造夾層、書房或更靈活的生活規劃
🔹 格局方正好規劃，空間零浪費
🔹 兩房庭院戶為市場主流產品，自住、收租皆宜
🔹 約13坪庭院空間，種花、養狗、設置戶外休憩區皆理想
🔹 位處明星學區｜潭美國小雙語教學，讓孩子贏在起跑點
📞 專線洽詢：0903-127-035 劉先生（AJ）
💬 加 Line ID：ajie8912 預約賞屋看現場
🏆 台灣房屋｜內湖創億冠軍團隊
📌 經紀人：雷學誠（證號：(91)北市經證字第00650號）
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🔹 公設比約36%，設有接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、戲水池、交誼廳等完善設施
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本案座落於重劃區內靜巷，採棋盤式街廓規劃，居住與商業分流，街道整齊寬敞、生活環境單純。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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