房
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現
：
住宅
型態
：
裝
：
簡易裝潢
1000元/月
否
住
車
：
無
公
：
1
生
近便利商店
近
近公園綠地
近
近醫療機構
近夜市
附近交通
蘆洲國小公車站
三民高中捷運站
屋
透過「照片」、「文字」的闡述，都比不過您蒞臨現場賞屋的感受，以及讓阿寬用心帶您了解該案的好，也期盼與您(們)互動的過程中，能更聚焦、了解自己的購屋需求。
『介紹屋況前，我想先讓您（們）了解該商圈的特色，進而再介紹屋況。若您（們）評估覺得可行，歡迎預約賞屋。』
【商圈介紹】
蘆洲光華路發展起源較早，生活範圍包括中正路、長榮路、長安街，而光華路連接中正路的湧蓮寺商圈（白天是早市、晚上為夜市） 與 長榮路的佳瑪百貨商圈，未來有捷運環狀線的規劃。 光華商圈旁鄰南港子重劃區，而該區（南港子）：
1. 南港子重劃區總面積約62.40公頃，該區北鄰三民路、南迄光華路、東到中正路、西至長榮路，街道您用Google Map來看，會很像棋盤式般、街廓整齊，且生活機能發展相對完善。
2. 該區內：
- 學區就學：忠義國小、鷺江國中、蘆洲國中、空中大學。
- 捷運：現在擁《捷運蘆洲站》；未來將有五泰輕軌（連結泰山、五股）連接至台北捷運蘆洲站。
- 公車：在三民路、長榮路、光榮路，皆是該區的交通核心，多元路線公車，可通往台北市、三重、新莊、五股、八里、板橋...等，交通便捷。
- 開車：經 台64線上中山高；過成蘆橋可往淡水、八里或士林、北投一帶。
- 運動休閒：蘆洲國民運動中心。
- 公園綠地：柳堤公園、彩虹兒童公園、永平公園、蘆洲捷運公園。
- 生活機能：不論採買、醫療、銀行，皆林立於此。
● 『有做過功課的您』，一定了解在南港子重劃區與光華商圈鄰近，在同樣找３房電梯物件時，皆會反應在「總價」、「單坪」、「室內坪數」上，沒有100分的房子與地段，但願為您找到適合的好屋（平均分數相對高的）。
● 『尚未做功課，剛看房的您』也不用擔心。與阿寬帶看，會盡可能協助釐清與了解。
【屋況】
1. 該案＂非投資客＂，屋主持有很久。
2. 格局方正、低公設比（約18.33％），三間臥室皆放得下雙人床（皆有對外窗）。
3. 客餐廳連貫空間大而寬敞，三房可朔四房。
4. 該棟總戶數29戶，地上8層（一層三戶）、地下1層。
【地段】
● 交通：
- 捷運：近捷運［三民高中］站。
- 乘車：多元公車路線搭乘，該案鄰近{蘆洲國小公車站}，225、306、704、232、508、806、14...等可搭乘。
● 採買：光華路連接中正路的湧蓮寺商圈（白天是早市、晚上為夜市） 與 長榮路的佳瑪百貨商圈，商家林立。
- 。
● 醫療：
- 多家診所主要在長榮路、長安街上，就醫看診方便。
● 學區：
- 國小：蘆洲國小、鷺江國小。
- 國中：蘆洲國中、三民高中(附設國中部)。
- 高中：三民高中、徐匯中學。
- 大學：鄰空中大學。跨區就讀也不用擔心（有捷運、多元公車搭乘）。
「有興趣的你，歡迎找『阿寬』預約看屋喔！」
有想進一步了解，可致電或傳訊。
→ 電話：0955-514-515（找阿寬）
→ LINE ID：shinhwa_80920
永慶不動產_蘆洲捷運站前加盟店
鴻醴有限公司
經紀人：蔡慧芳（105）新北經字第003296號
營業員：吳建寬（111）登字第430433號
『介紹屋況前，我想先讓您（們）了解該商圈的特色，進而再介紹屋況。若您（們）評估覺得可行，歡迎預約賞屋。』
【商圈介紹】
蘆洲光華路發展起源較早，生活範圍包括中正路、長榮路、長安街，而光華路連接中正路的湧蓮寺商圈（白天是早市、晚上為夜市） 與 長榮路的佳瑪百貨商圈，未來有捷運環狀線的規劃。 光華商圈旁鄰南港子重劃區，而該區（南港子）：
1. 南港子重劃區總面積約62.40公頃，該區北鄰三民路、南迄光華路、東到中正路、西至長榮路，街道您用Google Map來看，會很像棋盤式般、街廓整齊，且生活機能發展相對完善。
2. 該區內：
- 學區就學：忠義國小、鷺江國中、蘆洲國中、空中大學。
- 捷運：現在擁《捷運蘆洲站》；未來將有五泰輕軌（連結泰山、五股）連接至台北捷運蘆洲站。
- 公車：在三民路、長榮路、光榮路，皆是該區的交通核心，多元路線公車，可通往台北市、三重、新莊、五股、八里、板橋...等，交通便捷。
- 開車：經 台64線上中山高；過成蘆橋可往淡水、八里或士林、北投一帶。
- 運動休閒：蘆洲國民運動中心。
- 公園綠地：柳堤公園、彩虹兒童公園、永平公園、蘆洲捷運公園。
- 生活機能：不論採買、醫療、銀行，皆林立於此。
● 『有做過功課的您』，一定了解在南港子重劃區與光華商圈鄰近，在同樣找３房電梯物件時，皆會反應在「總價」、「單坪」、「室內坪數」上，沒有100分的房子與地段，但願為您找到適合的好屋（平均分數相對高的）。
● 『尚未做功課，剛看房的您』也不用擔心。與阿寬帶看，會盡可能協助釐清與了解。
【屋況】
1. 該案＂非投資客＂，屋主持有很久。
2. 格局方正、低公設比（約18.33％），三間臥室皆放得下雙人床（皆有對外窗）。
3. 客餐廳連貫空間大而寬敞，三房可朔四房。
4. 該棟總戶數29戶，地上8層（一層三戶）、地下1層。
【地段】
● 交通：
- 捷運：近捷運［三民高中］站。
- 乘車：多元公車路線搭乘，該案鄰近{蘆洲國小公車站}，225、306、704、232、508、806、14...等可搭乘。
● 採買：光華路連接中正路的湧蓮寺商圈（白天是早市、晚上為夜市） 與 長榮路的佳瑪百貨商圈，商家林立。
- 。
● 醫療：
- 多家診所主要在長榮路、長安街上，就醫看診方便。
● 學區：
- 國小：蘆洲國小、鷺江國小。
- 國中：蘆洲國中、三民高中(附設國中部)。
- 高中：三民高中、徐匯中學。
- 大學：鄰空中大學。跨區就讀也不用擔心（有捷運、多元公車搭乘）。
「有興趣的你，歡迎找『阿寬』預約看屋喔！」
有想進一步了解，可致電或傳訊。
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