房
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房
型
：
裝
：
管理費
：
434
帶
：
否
法
：
住家用
車位
：
9.
公設比
：
4
近便利商
近公
近
附近交通
桃園客運公車站
桃園火車站火車站
屋況特色
🏙️ 基本資訊
• 位置：桃園市桃園區正光二街181巷6號，位於中路重劃區核心
• 規模：二棟地上13層及15層，地下3層，純住宅共56戶＋4戶店面
• 坪數：42 坪與52 坪兩種雙拼純四房格局，主力坪數大且格局方正
• 屋齡：約4–5年新
⸻
🧱 建築與格局特色
• 雙拼單層設計：每層僅兩戶，共用梯廳無共同牆壁，隔音佳、隱私好
• 三面採光＋衛浴開窗：每戶皆採三面採光、邊間衛浴皆設有開窗，光線與通風俱佳
• RC抗震構造：使用東和鋼鐵、台灣水泥與Alfa‑Safe「柱中柱」工法，加上中空樓格強化耐震與降噪
⸻
🌳 生活環境與機能
• 公園綠地環繞：步行1分鐘即達萬坪「風禾」與「水秀」雙公園，社區三面臨路純住宅街廓
• 交通便利：鄰近國道2號南桃園交流道，適合自行開車；距離預計中的捷運綠線約需步行30分鐘
• 商圈與生活機能：近全聯、愛買、IKEA，還有力行市場、藝文商圈等
• 學區完整：文山國小與中興國中皆在步行10分鐘內，是適合親子家庭居住的環境
⸻
🎯 推薦對象
• 喜歡高採光、隱私好、空間大格局的家庭：尤其適合三代同堂或有長輩的住戶
• 注重生活品質與綠地、重視建築結構安全者：可享受優質社區管理、綠地與耐震設計
• 擁有車輛自駕族：交通便利且停車配套充足
⸻
總結來說，「昭揚君麗」屬於中型優質社區，坪數大格局好、結構安全機能佳、生活機能完整、交易穩定成長，是適合重視質感與隱私的家庭住宅選項。如果你有特定疑問或想安排賞屋，歡迎再詢問！
• 位置：桃園市桃園區正光二街181巷6號，位於中路重劃區核心
• 規模：二棟地上13層及15層，地下3層，純住宅共56戶＋4戶店面
• 坪數：42 坪與52 坪兩種雙拼純四房格局，主力坪數大且格局方正
• 屋齡：約4–5年新
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🧱 建築與格局特色
• 雙拼單層設計：每層僅兩戶，共用梯廳無共同牆壁，隔音佳、隱私好
• 三面採光＋衛浴開窗：每戶皆採三面採光、邊間衛浴皆設有開窗，光線與通風俱佳
• RC抗震構造：使用東和鋼鐵、台灣水泥與Alfa‑Safe「柱中柱」工法，加上中空樓格強化耐震與降噪
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🌳 生活環境與機能
• 公園綠地環繞：步行1分鐘即達萬坪「風禾」與「水秀」雙公園，社區三面臨路純住宅街廓
• 交通便利：鄰近國道2號南桃園交流道，適合自行開車；距離預計中的捷運綠線約需步行30分鐘
• 商圈與生活機能：近全聯、愛買、IKEA，還有力行市場、藝文商圈等
• 學區完整：文山國小與中興國中皆在步行10分鐘內，是適合親子家庭居住的環境
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🎯 推薦對象
• 喜歡高採光、隱私好、空間大格局的家庭：尤其適合三代同堂或有長輩的住戶
• 注重生活品質與綠地、重視建築結構安全者：可享受優質社區管理、綠地與耐震設計
• 擁有車輛自駕族：交通便利且停車配套充足
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總結來說，「昭揚君麗」屬於中型優質社區，坪數大格局好、結構安全機能佳、生活機能完整、交易穩定成長，是適合重視質感與隱私的家庭住宅選項。如果你有特定疑問或想安排賞屋，歡迎再詢問！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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