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現
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電
帶租約
：
否
1
近便利商店
近百貨公司
近公園綠地
近醫療機
附近交通
麗湖國小公車站
文湖線葫洲捷運站
格局：標準3房2廳2衛
權狀：35坪＋坡道平面車位（主附28.71坪）
💬【本案特色】
・ 一層兩戶，住戶單純。不是豪宅，卻住得像豪宅
・ 社區管理嚴到可以當小孩保母，24hr嚴格把關
・ 麗湖雙語明星學區，家長搶破頭
・ 社區基地超大，綠覆率狂高，小孩放風不用上公園
・ 公設比只有18%，你花的錢都是住的坪數，不是公設空氣
・ 重劃區乾淨純粹，沒老公寓沒雜亂
・ 房子方方正正、通風採光通通到位
・ 走路生活圈| 超市、咖啡、便利商店通通不用開車
・ 屋主之前全戶翻新裝潢| 整修後保養到一塵不染，行李箱一扛就住
・ 坐向朝正南，帝王中的帝王
・ 車位是平面！不是機械！不是機械！不是機械！（很重要說三次）
・ 四年前同格局成交4300萬，沒裝潢都這價，現在還不行動？
⚠️ 關鍵提醒：康和城品的釋出頻率大概4~5年一戶
⚠️ 這戶是高樓層、3房、平面車位的組合，肯定是超稀有的釋出
屋主誠意售屋，看了喜歡幫您議價
📍【社區特色】
社區名稱：康和城品（麗湖明星重劃區核心）
地址：內湖區金湖路401巷20號
屋齡：約26年
戶數：114戶
基地面積：約1264坪
建築樓高：14樓（本戶在10樓）
公設比：僅18%（實用空間極高）
🔅【賞屋洽 本案接案人】
中信房屋內湖AIT店 處經理
李唐 Tommy 結婚去禮堂,買房要找李唐
℡0955-778-537
LINE ID:tangisgood
李唐先前任職直營上市仲介公司專案經理，從業約8年，在地內湖人從康寧國小、南湖高中畢業，2022年5月和內湖區最厲害的一群夥伴一同出來打拼，希望把「不動產經紀業」觸及的服務客群伸展更深廣。我們的服務據點在：內湖區金湖路101號（美國在台協會正對面），5月7日正式開幕，未來和您的每個接觸都是感謝！
營業員證件號碼(107)登字第328576號
經紀人鍾敏玲(102)高市字第00843號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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