房
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住
電梯大樓
帶租約
：
否
住
20.59坪，平面式，已含售金內
3
近
近
近公園
1藝文特區，稀有前陽台進出，精美裝潢3房雙車位.
2.近捷運綠線G12站，9023公車站直上台北圓山捷運站，交通便利.
3.標準建材項目包括22.5CM中空樓板、長庚生技活水系統、英國Studor排水通氣防疫系統、
4.有洗碗機.美式窗簾，高級的抽油煙機
5 高級的冷氣機
🏘️ 社區概況與生活機能
🚗 北上交通方式
高速公路 & 車行路線
公車路線（直達北上／台北方向）
未來捷運（綠線G12站）
2.近捷運綠線G12站，9023公車站直上台北圓山捷運站，交通便利.
3.標準建材項目包括22.5CM中空樓板、長庚生技活水系統、英國Studor排水通氣防疫系統、
4.有洗碗機.美式窗簾，高級的抽油煙機
5 高級的冷氣機
🏘️ 社區概況與生活機能
社區基本資料與格局
成立約11年，共3棟地上13～15層（含地下3層），總戶數78戶，無店面純住宅
標準有44坪3房或60坪4房格局，3面採光，格局方正，部分3房款特有前陽台進出設計社區公設與環境
社區內擁有中庭花園、健身房、閱覽室、遊戲區、宴會廳、健身設施，公設比約32%位於靜巷中，隔絕外來車流干擾，較安靜安全（雖巷道僅容小車通行，但社區內部消防設施完善）
生活機能
步行約150–200 m內聚集多個公車站，餐飲小吃、超商（如7‑Eleven）、量販店、傳統市場均在步行可達範圍 。
鄰近大有商圈、中正商圈及桃園車站站前商圈，採買與消費選擇豐富
學區資源
小學部為莊敬國小，中學為同德國中，是區域內明星學校，學區完整
🚗 北上交通方式
高速公路 & 車行路線
鄰近國道1號桃園交流道（約1.4公里）、國道2號南桃園交流道（約4公里），車行北上相當便捷
公車路線（直達北上／台北方向）
9023號公車：從“藝文特區”沿線出發，直達台北圓山捷運站，適合不常開車者
社區周遭約150–250 m內有超過10個公車站點，包括莊敬路二段、莊敬敬三街口、中正晶華、公園大道等，班次頻繁，方便轉乘各主要路線
未來捷運（綠線G12站）
社區緊鄰正在規劃中的桃園捷運綠線（G12站），未來步行即可抵達捷運站，更增便利性
✅ 小結面向 優勢 生活機能 商圈、超商、市場、飲食選擇豐富，生活便利。 學區 莊敬國小、同德國中古學校，學區優質。 交通 車行便利（鄰國道）、多條公車途徑、直達台北公車、未來捷運邊站。 社區環境 靜巷內、採光好、保全與設施完善。 潛在議題 巷道較窄，需注意車輛會合空間與消防進出，不過內部消防管線標準足夠
整體評價：
「大清掬月」是桃園藝文特區內兼具便利與靜謐的社區選擇，無論是開車族、搭公車通勤或預期使用未來捷運，都能高效連結北上交通。學區與生活機能俱優，社區品質亦不錯。如您還想了解特定路線班次、未來捷運進度，或比較相關物件，歡迎再問我！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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