房
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現
：
住宅
7193元/月
帶租約
：
否
法
：
住家用
車
：
公設比
：
3
生活機能
近便利商店
近傳統
近百貨公司
近
近
附近交通
市府站公車站
市府站捷運站
台北火車站
南港火車站
我是本物件的承辦人林睦揚，也是我們傑創團隊2024年成交件數的冠軍。這戶物件具備六大亮點，非常值得您的關注：
1. 置產收租首選標的——位於外資與外商最青睞的精華地段，保值性強、租賃需求穩定。
2. 附塔式車位——車位設計可停放車高達1.9米，實用性高。
3. 全球最高密度的百貨商圈——周邊商業聚落密集，幾乎每年都有媒體以此為題進行行銷報導，具備強大曝光度與話題性。
4. 亞洲地標級區位——從地段到生活機能，完美滿足對國際都會生活品質的所有想像。
5. 市府捷運站零距離——位處信義計畫區核心，出站即回家，生活機能與交通便利無可挑剔。
6. 稀有挑高設計與開闊視野——樓中樓結構擁有3米及4.2米的挑高空間，視野無遮蔽、採光絕佳。
除此之外，還有一個極為重要的優勢——格局與動線的規劃。
我們在「忠孝101」服務過許多戶別，非常了解不同格局的優缺點，而這一戶是B棟中少數動線極佳的設計案例。建議您仔細研究一下格局圖：能夠在4.2米＋3米挑高空間中規劃出如此寬敞的客廳與餐廳，一般室內坪數至少要達30坪以上才能達成。但本物件主建物登記僅約17坪，透過精心設計的樓梯配置，不僅讓房間具備完善的收納功能，也大幅提升公共空間的舒適度。
客廳與餐廳的樓層高度為3米，主臥室的淨高則達185公分，實際居住起來空間感極佳。另外，房屋朝南與朝西的坐向，不僅光照充足，通風效果也非常好，這一點在實地看屋時會讓您深刻感受到。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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