房
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房屋資料
現況
：
住
電
尚
帶
：
否
法定用途
：
車
：
7.499坪，平面式，已含售金內
公設比
：
近傳統市
近公園綠地
屋況特色
• 位置：桃園市桃園區 民光東路、朝陽街口，座落於小檜溪重劃區西北側，近中正路商圈，生活機能成熟 。
• 總戶數與樓層：共232–234戶，15層樓，地下3層車位空間 。
• 格局坪數：產品規劃以50–60坪為主，3+1房與4房3衛為主，坪效佳 。
• 公設比與車位：公設比約34.11%。地下車位324個，皆為坡道平面車位，社區配置充足 。
⸻
• 大基地三面臨路：社區基地約2007坪，規模大，公共設施多樣，包含輕食咖啡廳、宴會廳、室內溫水泳池、健身房、SPA池、書室、撞球室、瑜珈室等 。
• 梯戶比佳：全社區為1梯2戶設計，戶數少、人流單純，提升隱私與出入效率 。
• 格局設計優：每戶至少2面採光，許多邊間戶享3面採光，且皆有獨立玄關與雙陽台空間 。
• 社區品質：定位自住換屋客群，住戶素質平均，社群交流活躍
⸻
🚆 交通與周邊機能
• 捷運綠線G09站（民光站）：步行約8分鐘可達，通車後交通便利性大幅提升 。
• 生活圈：步行3分鐘可至中正路商圈，約10分鐘可至桃園觀光夜市與全聯超市 。
• 學區：附近有北門國小（約7分鐘）、文昌國中（雙語，約10分鐘）
• 綠地公園：社區周邊環繞數座中小型公園（如音樂之林、香氛之園等），散步與慢跑環境佳 。
• 總戶數與樓層：共232–234戶，15層樓，地下3層車位空間 。
• 格局坪數：產品規劃以50–60坪為主，3+1房與4房3衛為主，坪效佳 。
• 公設比與車位：公設比約34.11%。地下車位324個，皆為坡道平面車位，社區配置充足 。
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• 大基地三面臨路：社區基地約2007坪，規模大，公共設施多樣，包含輕食咖啡廳、宴會廳、室內溫水泳池、健身房、SPA池、書室、撞球室、瑜珈室等 。
• 梯戶比佳：全社區為1梯2戶設計，戶數少、人流單純，提升隱私與出入效率 。
• 格局設計優：每戶至少2面採光，許多邊間戶享3面採光，且皆有獨立玄關與雙陽台空間 。
• 社區品質：定位自住換屋客群，住戶素質平均，社群交流活躍
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🚆 交通與周邊機能
• 捷運綠線G09站（民光站）：步行約8分鐘可達，通車後交通便利性大幅提升 。
• 生活圈：步行3分鐘可至中正路商圈，約10分鐘可至桃園觀光夜市與全聯超市 。
• 學區：附近有北門國小（約7分鐘）、文昌國中（雙語，約10分鐘）
• 綠地公園：社區周邊環繞數座中小型公園（如音樂之林、香氛之園等），散步與慢跑環境佳 。
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