房
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房
現況
：
住宅
型態
：
電
高
管理費
：
否
法
：
住
車
：
7.48坪，平面式，已含售金內
公
：
27%
生
近便利商店
近公園綠地
附近交通
竿蓁林公車站
紅樹林捷運站
🏖 台北雪梨｜紅樹林捷運旁・帝王邊間・完美河景屋
🚗坡平大車位・高雅裝潢拎包入住
【物件亮點一次看】
✨ 紅樹林捷運站旁，交通超便利，門口即有公車站
✨ 鄰近未來淡北道路，增值潛力可期
✨ 社區公設完善：游泳池、SPA、健身房、回家像渡假
✨ B2坡道平面大車位，停車超輕鬆
✨ 邊間帝王位，雙面採光，三陽台設計
✨ 高雅裝潢，三改二格局，空間寬敞舒適
✨ 完美河景屋，室內採光通風一級棒
✨ 垃圾代收管理，社區規劃完整、生活機能穩定
【物件資料】
📍社區名稱：台北雪梨
📍地址：新北市淡水區中正東路一段
🏠用途：住宅／大樓
🏗樓層：5樓／共21樓
🛏格局：2房2廳2衛（原3改2）
📐建物坪數：53.68坪（含車位7.48坪）
📐主建坪數：28.28坪
📐土地坪數：3.7坪
📐共同使用坪數：19.91坪（含車位約7.48坪）
🚗車位型態：坡道平面大車位
🏢屋齡：約19.9年
💰售價：1860(含車位價)
【屋況評估指數】
【屋況】❤️❤️❤️❤️❤️
【格局】❤️❤️❤️❤️❤️
【稀有】❤️❤️❤️❤️❤️
【採光】❤️❤️❤️❤️❤️
【機能】❤️❤️❤️❤️❤️
【戰力指數】💯 完美首換、自住、置產族群優選！
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📜證號（113）登字第469591號
📋經紀人：陳坤炎 (90)北縣字第000195號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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