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5️⃣ 公設比低：27%低公設比，坪數實用不浪費
6️⃣ 生活機能：科大商圈生活機能完善，教育醫療便利
7️⃣ 交通便利：近國道1號，出入順暢
8️⃣ 社區規模：75戶單純社區，管理24小時警衛，安全有保障
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