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房屋資料
現
：
套房
電
裝潢程度
：
簡易裝潢
管理費
：
1550元/月
帶
：
否
車位
：
無
29%
近
近傳統市場
近公園綠
近學校
屋
🏠 銘傳寶利發｜雙套房獨立設計✨｜收租月入 $12,500 💰｜投報率優質首選！
🛏️雙套房設計，租客互不打擾！
本物件為 兩間獨立套房設計，每間房都擁有獨立衛浴與對外窗，租客之間生活互不干擾，隱私性高，最適合分租給學生或上班族。
🔹 格局方正實用，空間零浪費
🔹 各套房配備冷氣、採光佳、通風佳
🔹 也可自住一間、出租一間，靈活運用！
⸻
💸收租穩定、投報漂亮！
目前同區租金行情一間套房約 $6,000~$6,500，本案兩間套房總收租可達 $12,000~$13,000 元/月，年收近15萬，年投報率約落在 3.8%～4.5%！
📈 雙租金來源、風險分散
📈 銘傳大學學生多、需求穩
📈 龜山工業區上班族、長租為主
📈 社區管理好、維護成本低
⸻
🏙️地段超優！生活機能一應俱全
📍 社區位於龜山市中心，步行可達超商、黃昏市場、便利商店、傳統市場、咖啡廳
📍 鄰近公車站，通往桃園、中壢與捷運A8站皆便利
📍 周邊有龜山國小、幸福國中、銘傳大學，教育資源豐富
📍 休閒環境如楓樹坑步道、綠地公園，生活舒適宜人
⸻
🧱社區品質穩健，建材用心
本案所在的「銘傳寶利發」社區為RC鋼筋混凝土結構，由誼駿與宜誠建設聯手打造，品質口碑良好。社區規模適中，設有管理員、洗衣間、健身空間，公設比合理（約30%），屋齡約21年但維護良好。
✅ 有社區管理員，安全有保障
✅ 公設實用不華麗，低持有成本
✅ 通風採光佳，環境清幽整潔
⸻
🌟為什麼你不能錯過這間房？
👉 雙套房設計，隱私分明，租金來源雙重保障
👉 投資報酬率亮眼，月收可達 $12,500 元，穩定長收
👉 地段超值，鄰近學區與產業園區，出租需求強
👉 價格實惠門檻低，首購族、小資族都買得起
👉 社區品質佳，屋況良好、管理完善、生活便利
⸻
這樣的物件真的是市場上可遇不可求，無論是想要穩定收租、為孩子置產、或是首購自住兼出租，本案都是極具潛力的選擇！
📞 歡迎私訊預約賞屋，或來電洽詢更多資訊
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💬 聯絡方式：
☎️ 0953-852927 李慶祥
📱 LINE ID：0953852927
🌟 抓住這難得機會，立即聯繫！ 🌟
🏡 房地產專業諮詢，誠摯為您服務～歡迎來電！ 📞
💬 開價不等於成交價，有想法大膽說出來！
💪 勇敢出價，剩下的交給我們來處理！
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🔍 資訊透明，交易有保障
📈 深耕在地市場，精準掌握行情
💯 全台首創十億元買賣服務保障
🏠 經紀業：
🏢 台灣房屋仲介(股)公司捷運樂善分公司
📋 不動產經紀人：康博超
🆔 108年桃市經證字第0001240號
🎁 專任委託送好禮 💝
✨期待您的來電與合作！🙌
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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