房
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房屋資料
現
：
型
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電梯大樓
裝潢程度
：
管
：
2
帶租約
：
否
住家用
車位
：
11.04坪，平面式，已含售金內
公
：
2
近便利商店
近傳統市場
近百
近公園綠
近學校
近
近
🏡【九揚香品｜雙效合一絕美四房】🌟
📍桃園市龜山區｜主建物+陽台 27.93 坪｜總價 2088 萬｜月收租金 💰55,300 元！
✨投資、自住都合適！這間位於九揚香品的四房美宅，是市面上難得一見的「租金效益＋地段紅利」雙冠王🏆，不論你是精打細算的投資客，還是尋覓理想家園的自住買家，都絕對不能錯過！
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🔑【房屋亮點】
✅ 四房大空間設計：格局方正、採光通風佳，家庭成員各有獨立空間，生活品質 Up！
✅ 主建物+陽台共 27.93 坪，實用坪效高，格局實在，無浪費。
✅ 屋況佳：精緻裝潢，入住無需大改裝，拎包即可上線收租 or 自住。
✅ 租金收入穩定：目前已出租，每月收租金高達 💵55,300 元，年投報率超過 3%↑，遠高於銀行定存，是現金流穩定的理財配置。
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📈【投資價值爆棚】
💡 此案開價僅 2088 萬，換算每坪不到 75 萬，在龜山A8生活圈中，四房產品稀有，物件一釋出就超搶手！
✔️ 加上優質租客穩定入住，免去重新找房客的煩惱，讓你輕鬆收租零空窗！
✔️ 高投報、高機能、高需求，穩賺不賠的置產選擇！
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🌇【地段優勢 x 生活便利】
📍 社區座落在龜山核心地段，近A8長庚站與交流道，快速通勤台北市區超方便！
🏫 鄰近大湖國小、大崗國中，學區完整，適合有小孩的家庭規劃未來。
🛒 長庚商圈、全聯、7-11、家樂福、林口三井 Outlet、影城、美食街應有盡有，生活機能強到爆表！
🚗 周邊交通四通八達，不論開車、公車、捷運皆暢行無阻。
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🏢【社區優勢】
✨ 九揚建設口碑佳，社區戶數適中、單純好管理，住戶素質高。
🏊 公設齊全：健身房、KTV、交誼廳、閱覽室、泳池SPA、花園、兒童遊戲區等，生活舒適滿分。
🔒 24 小時管理員、門禁嚴謹，安全有保障！
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💬【結語】
這間「九揚香品」高投報四房，不只地段優越、生活便利，更有優質社區撐腰，是您自住或投資的理想選擇！
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💬 開價不等於成交價，有想法大膽說出來！
💪 勇敢出價，剩下的交給我們來處理！
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🆔 108年桃市經證字第0001240號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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