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房
現況
：
住
型態
：
電梯大樓
裝
：
高
管理費
：
623
否
住家用
車
：
14.26坪，平面式，已含售金內
生
近公園綠地
近學校
近醫療機構
附近交通
潭美公園公車站
行善行愛路口公車站
民生汐止線SB07捷運站
東環段Y35捷運站
格局：標準2房2廳1衛1陽台
權狀：30.86坪＋坡道平面車位（主附17.98坪）
💬【本案特色】
・ 樓地板挑高3.6米，無夾層超舒服
・ 門廳24H管理，代收包裹
・ 新辦潭美雙語明星學區，雙語三民國中學區
・ 社區大基地，內縮棟距舒服不擁擠
・ 邊間戶，廁所有開窗戶
・ 重劃區方正街廓不雜亂，純住宅區舒適宜人
・ 已帶精美裝潢，可直接入住
・ 走路生活圈| 超市、咖啡、便利商店通通不用開車
・ 屋主之前全戶翻新裝潢| 整修後保養到一塵不染，行李箱一扛就住
・ 坐南朝北向，高樓層通風跟採光好
・ 車位是平面！坡道平面好停的大車位
⚠️ 關鍵提醒：紐約社區分成三種坪型，小的太小(僅能做套房)、大的又太大(加上車位總價會到4000萬)
⚠️ 這戶是高樓層，中等的坪型，正2房1衛浴，邊間廁所有開窗
⚠️ 還有精美裝潢可直接入住，還在等什麼，趕緊聯繫我們！
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📍【社區特色】
社區名稱：遠雄紐約（五期重劃區純住區核心）
地址：內湖區新豐街80號
屋齡：約10年
戶數：54戶
基地面積：約 坪
建築樓高：10樓（本戶在10樓）
公設比：約39%
社區特色：
挑高3米6，無壓迫感，23、31、36坪的規劃，全案僅54戶，為目前五期稀有小坪數個案。
區內街廓寬廣、綠覆率高，住商分離的規劃，讓COSTCO、昇恆昌等大型商場匯集，卻不影響生活品質，成為北市少數擁有美式生活風格的區域，吸引不少為子女置產布局、新婚小家庭及鄰近內科、媒體產業高管進駐。
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中信房屋內湖AIT店 處經理
李唐 Tommy 結婚去禮堂,買房要找李唐
℡0955-778-537
LINE ID:tangisgood
李唐先前任職直營上市仲介公司專案經理，從業約8年，在地內湖人從康寧國小、南湖高中畢業，2022年5月和內湖區最厲害的一群夥伴一同出來打拼，希望把「不動產經紀業」觸及的服務客群伸展更深廣。我們的服務據點在：內湖區金湖路101號（美國在台協會正對面），5月7日正式開幕，未來和您的每個接觸都是感謝！
營業員證件號碼(107)登字第328576號
經紀人鍾敏玲(102)高市字第00843號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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