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房屋資料
住宅
型態
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透天厝
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管
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無
帶
：
否
法
：
住家用
車位
：
無
生
近便利商
近傳統市場
近百
近公
近學校
近醫療機構
附近交通
綠線捷運G08捷運站
桃園火車站火車站
屋況特色
林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥
貸款:
☑如果您有貸上的須求☑歡迎詢問☑幫你從從銀行辦到7-95成的貸款
☑薪水繳得起貸款,自備卻不夠,沒關係,我的貸款方案是為了幫助有能力付房貸,現金不夠的朋友
☑軍人,警察, 公教 , 上櫃上市公司,500大,1000大,同公司任職5年以上,可幫你做10萬買房專案
☑家裡有兩人以上有貸款資格,可幫你做10萬買房專案
☑因自備不夠被他牌房仲拒絕,而買不到房子的朋友,歡迎來找我辦貸款
☑依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益
💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥
☑租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子
最後
☑你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款
☑有客人跟我說:如果三年前就買房早都發財了
我想說:如果你現在不買房,3年後你還會說同樣的話
💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥
屋況:
屋況:
🌸權狀登記1-2樓,3-4樓是增建,總使用約65坪
🌸使用天然瓦斯
🌸活巷,門口可停車
🌸別看它屋齡53年,屋主完全沒保養的情況下,地板連一塊磁磚都沒碎,也沒有捧共,牆壁只是稍微有壁癌,油漆斑駁,那麼多次地震的催殘,牆壁沒有裂痕,,房子真的蓋得很堅固
🌸投資者建議分層收租,每一層改為2房1廳1衛1陽,一樓建議租20000,二樓建議租18000,三樓建議租17000,四樓建議租16000,門口停車加2000元,總收月租約7.3萬
🌸月收租7.3萬,年收約87.6萬,以開價來算投報約6%
🌸現況有4層樓可以用, 等於買2層,送2層,若要改建,送2層,若要改建,舊屋改建有獎勵容積,這個地點，很市中心,無論是翻修或改建,它的經濟價值都能翻倍成長
機能說明:
地點:
🌸這絕對是好地點,在桃園市的鬧區,周圍有成功國小,力行傳統市場,全聯社,永康公園,綠線G08捷運站,里民活動中心(時有電影欣賞)
🌸GOPOGLE中正三街12巷,中正路交叉口.成功國小後方,走到中正路大約3分鐘
🌸社區在綠捷G09,G08中間,到這兩個捷運站約5分鐘
🌸走路五分鐘是萬坪朝陽公園,休閒散步,踏青的好去處
🌸果菜市場距社區約50公尺,到全聯社走路約5分鐘,採購方便
🌸在成功國小圍強旁.走到桃園國中約10分鐘.九年免接送
🌸到桃園火車站,車程約1-2分鐘
捷運站:
🌸G08預定站在中正路和新生路交會口,距本社區步行約五分鐘
🌸G09預定站在中正路和力行路交會口,距本社區步行約五分鐘
🌸綠線預計115年通車,距通車時間僅1年,這邊本來就是一個相當熱鬧的地點,成為捷運的預定站後,房價跟著水漲船高,通車前買,一定比通車後買便宜,下手要快阿
公車:中正路
🌸129 桃園火車站-中正路-永安路- 大竹
🌸151 152 桃園客運總站-中正路-藝文中心-同安街-桃園客運總站
🌸206 桃園火車站-中正路-永安路-高鐵桃園站
🌸5018 5019 桃園火車站-中正路-蘆竹 水尾
🌸5040 桃園火車站-中正路-永安路-觀音
🌸5086 桃園火車站-中正路-大園五塊厝
🌸GR 桃園客運總站-中正路-南崁南山路-機場捷運山鼻站
🌸高鐵直達車 桃園火車站-中正路-永安路-青埔高鐵站
🌸9023 桃園客運總站-中正路-莊敬路-中山高-市府轉運站-劍潭捷運站
以上有關車程,步行的時間是以我本人的速度做計算,僅供參考
🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻
買屋費用
1.代書費,有辦貸款21000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.銀行開辦費,火險地震險約10000以下
4.仲介服務費,成交價的2%
5.成屋履約保證費,成交價的3/10000,買賣各半
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房地產做很得越久,
我遇過看一間房子,僅看30分鐘就買的
也遇過看房子看三年還沒買的
買房真的仁者見仁 智者見智
有一點我百分百肯定
只有後悔沒早買的,沒有後悔買早的
電話:0966-888-649
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貸款:
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☑薪水繳得起貸款,自備卻不夠,沒關係,我的貸款方案是為了幫助有能力付房貸,現金不夠的朋友
☑軍人,警察, 公教 , 上櫃上市公司,500大,1000大,同公司任職5年以上,可幫你做10萬買房專案
☑家裡有兩人以上有貸款資格,可幫你做10萬買房專案
☑因自備不夠被他牌房仲拒絕,而買不到房子的朋友,歡迎來找我辦貸款
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🌸投資者建議分層收租,每一層改為2房1廳1衛1陽,一樓建議租20000,二樓建議租18000,三樓建議租17000,四樓建議租16000,門口停車加2000元,總收月租約7.3萬
🌸月收租7.3萬,年收約87.6萬,以開價來算投報約6%
🌸現況有4層樓可以用, 等於買2層,送2層,若要改建,送2層,若要改建,舊屋改建有獎勵容積,這個地點，很市中心,無論是翻修或改建,它的經濟價值都能翻倍成長
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地點:
🌸這絕對是好地點,在桃園市的鬧區,周圍有成功國小,力行傳統市場,全聯社,永康公園,綠線G08捷運站,里民活動中心(時有電影欣賞)
🌸GOPOGLE中正三街12巷,中正路交叉口.成功國小後方,走到中正路大約3分鐘
🌸社區在綠捷G09,G08中間,到這兩個捷運站約5分鐘
🌸走路五分鐘是萬坪朝陽公園,休閒散步,踏青的好去處
🌸果菜市場距社區約50公尺,到全聯社走路約5分鐘,採購方便
🌸在成功國小圍強旁.走到桃園國中約10分鐘.九年免接送
🌸到桃園火車站,車程約1-2分鐘
捷運站:
🌸G08預定站在中正路和新生路交會口,距本社區步行約五分鐘
🌸G09預定站在中正路和力行路交會口,距本社區步行約五分鐘
🌸綠線預計115年通車,距通車時間僅1年,這邊本來就是一個相當熱鬧的地點,成為捷運的預定站後,房價跟著水漲船高,通車前買,一定比通車後買便宜,下手要快阿
公車:中正路
🌸129 桃園火車站-中正路-永安路- 大竹
🌸151 152 桃園客運總站-中正路-藝文中心-同安街-桃園客運總站
🌸206 桃園火車站-中正路-永安路-高鐵桃園站
🌸5018 5019 桃園火車站-中正路-蘆竹 水尾
🌸5040 桃園火車站-中正路-永安路-觀音
🌸5086 桃園火車站-中正路-大園五塊厝
🌸GR 桃園客運總站-中正路-南崁南山路-機場捷運山鼻站
🌸高鐵直達車 桃園火車站-中正路-永安路-青埔高鐵站
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買屋費用
1.代書費,有辦貸款21000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.銀行開辦費,火險地震險約10000以下
4.仲介服務費,成交價的2%
5.成屋履約保證費,成交價的3/10000,買賣各半
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房地產做很得越久,
我遇過看一間房子,僅看30分鐘就買的
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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