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愛河真愛碼頭增值二房－港灣一號院｜3F稀有釋出
另有愛河高樓層景觀大套房15.2坪~998萬可選擇喔!
💎 總價｜1,238 萬元（單價約 52.2 萬／坪，低於社區近一年均價 52.99 萬／坪，超值入手！）
📐 權狀坪數｜23.71 坪（2 房 2 廳 1 衛，格局方正、無走道浪費）
🏢 樓層｜3 ／ 37 F（低樓層免長時間等電梯，長輩與毛孩友善）
🚇 交通｜散步約 5 分鐘至捷運 O2 鹽埕埔站／C11 真愛碼頭輕軌站，輕鬆串聯亞灣 & 駁二生活圈
⸻ 5 大亮點一次擁有
1. 核心地段 × 雙水岸視野 愛河灣第一排、緊鄰亞洲新灣區，政府重大建設（高雄流行音樂中心、港旅運中心）陸續到位增值動能強勁。
2. 五星級飯店式公設 ▸ 室內泳池、SPA ‧ 健身房 ‧ Lounge Bar ▸ KTV 視聽室 ‧ 牌藝室 ‧ 茶屋 ‧ 親子遊戲室 ▸ 空中禪園 & 多功能宴會廳——在家就像度假！
3. RC 制震地標 37 層鋼骨鋼筋混凝土結構，同級豪宅規格，安全、靜音又耐震。
4. 坪效滿分的 2 房配置 23.71 坪把 2 房 2 廳 1 衛做到極致—開放式餐廚、一字型大面窗，採光與通風一次到位。靈活滿足首購、小家庭或都會置產收租。
5. 輕鬆成家門檻 低總價、低單價，與本區動輒 55–60 萬／坪的高樓層相比，入門即享五星設施與頂尖地段，未來出租、轉手都具競爭力。
預計 2026 Q1 交屋（全新未入住） 住進市中心、享飯店生活，步行即到捷運、輕軌與駁二藝文。
長輩退休宅：三樓免高樓恐懼、便利交通與醫療機能，散步即達愛河。
置產投資客：亞灣＋台積電利多帶動租金與房價，低總價好出租、好轉手
賞屋專線 📞 0911992779 黃先生 或加 Line：0911992779
港灣一號院二房釋出數量稀少，把握低單價買進核心增值地段，錯過不再！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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