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**🌿 捷運綠線G6旁｜4大房3衛浴｜明星學區｜超大露台｜798萬 🌿**
**🏡 房屋基本資訊**
📍 **地址**：近捷運綠線G6站（桃園後站生活圈）
💰 **總價**：798萬
📐 **坪數**：主建物32.46坪＋陽台1.45坪＝**總坪數33.92坪**
🛵 **車位：停車場可停機車
🏢 **樓層：公寓5樓（公設比低，使用空間大）
🛏 **格局**：4房3衛2廳1廚＋前後陽台（前陽台進出）＋**超大露天陽台**
🔧 **設備**：附4台冷氣、整套廚具＋抽油煙機、更新強力熱水器
---
✨ 核心賣點 ✨
✅ **捷運綠線G6旁**：未來捷運通車增值潛力大，現有交通已超便利
✅ **明星學區**：國中/國小步行5分鐘，家長首選黃金地段
✅ **4大房皆有窗**：主臥衛浴開窗＋內梯直通頂加套房（附獨立衛浴）
✅ **超狂收納**：樓梯上下方皆有超大儲藏空間，收納問題一次解決
✅ **頂級露台**：罕見超大露天陽台，種植/曬衣/休閒多功能使用
✅ **生活機能王**：
▸ 樓下就是7-11+全聯，採購超方便
▸ 步行10分鐘達陽明運動公園/婦女館
▸ 騎車5分鐘到火車站＋多班往返台北客運
🏆 社區優勢
• 低公設比公寓，實際使用坪數多
• 管理室代收包裹＋機車停車場
• 前後陽台設計，衛浴全開窗通風
---
🚀 投資自住兩相宜
• 學區房永不退燒，出租自用皆宜
• 罕見4房3衛格局，三代同堂首選
• 頂樓露台增值性高，都會區稀有物件
**📅 看房預約**
👉 歡迎預約鑑賞
☎ 請洽專線：0966-888-148
**🔥 低於區域行情！明星學區＋捷運潛力股，搶先卡位桃園車站區！**
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經紀業: 新邑豐不動產仲介有限公司
營業員證照：楊嘉翔(108)登字第342957號
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