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房
現況
：
住
型態
：
公寓
裝
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帶
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否
法定用途
：
住家用
車
：
11.03坪，平面式，已含售金內
公設比
：
屋況特色
🌇【楓韻元山居】景觀2+1房｜高樓層視野開闊・無柱格局・彈性空間好運用
城市裡的家，不只是遮風避雨的地方，更是你每天歸來、放鬆身心的所在。
「楓韻元山居」位於新北市中和區中山路二段，坐落在台64線與中山路交會的樞紐地段，交通便利、生活機能完整，
是中和區少見結合景觀、格局與機能的質感住宅。
本戶座落於社區18樓高樓層，遠眺台北天際線，甚至可望見台北101，日夜景色盡收眼底。
2+1房的設計帶來更多彈性運用空間，適合新婚、首購、或小家庭剛剛好的生活尺寸。
🏠空間介紹｜無柱設計・格局方正・彈性+1房自由規劃
室內格局方正、無柱設計，讓空間更有延展性。整體採光通透、通風良好，每一區域都能自然呼吸。
本戶為2房2廳1衛，再加上一間彈性+1空間，可作為書房、工作室、收納室或小孩房，靈活因應生活所需。
衛浴乾爽舒適，並搭配基本乾溼分離，使用更方便。
居高臨下的景觀優勢是此戶最大亮點，天氣晴朗時可遠望101與城市遠山，白天開闊、夜景璀璨。
🚗交通與地段優勢｜三快匯流，雙捷運可達，生活機能全方位
臨台64線快速道路與中山路二段，
開車幾分鐘即可連接國道三號、新北環快、水源快速道路，快速通達雙北與桃園地區。
過橋直達台北市，通勤至信義、內湖等地非常便利。
公車站牌近社區，搭接公車或轉乘捷運皆方便。
鄰近捷運環狀線中原站與橋和站，交通選擇多元
鄰近Costco、環球購物中心、全聯、家樂福及員山公園，採買和休閒娛樂一步到位
🏢社區資訊｜鋼骨結構．少量社宅．純住宅規
劃社區由楓韻開發建造，採鋼骨鋼筋混凝土結構，26層樓高、地下5層，屋齡僅約1年共133戶住家，
另有44戶社會住宅，住家與社宅分層規劃，互不干擾，管理成本透明無店面、純住宅社區，環境安靜；
單層5戶、3電梯配置，梯戶比低（1:1.6），出入不擁擠公設比約34.2%，管理費約100元／坪，
公設集中一、二樓，包含7米挑高接待大廳與頂樓空中花園
💡貼心提醒｜高樓美景稀有釋出，彈性空間靈活運用，打造專屬理想生活
本戶位於高樓層，享有無遮蔽的遼闊景觀與台北101美景，視野稀有珍貴，是難得一見的好機會。
2+1房彈性格局，無論您需要書房、嬰兒房、儲藏空間或工作區，都能隨心調整，完美符合不同家庭階段需求。
社區管理規範、環境安靜，住戶素質良好，適合重視生活品質的您。
交通樞紐地段，快速接軌國道及雙北，無論是通勤或假日出遊都相當便利。
目前屋況良好，適合想立即入住或有裝修規劃的買家。
由於本案景觀及格局優勢明顯，市場上釋出量有限，建議盡早預約看屋，親身體驗，抓住難得機會！
城市裡的家，不只是遮風避雨的地方，更是你每天歸來、放鬆身心的所在。
「楓韻元山居」位於新北市中和區中山路二段，坐落在台64線與中山路交會的樞紐地段，交通便利、生活機能完整，
是中和區少見結合景觀、格局與機能的質感住宅。
本戶座落於社區18樓高樓層，遠眺台北天際線，甚至可望見台北101，日夜景色盡收眼底。
2+1房的設計帶來更多彈性運用空間，適合新婚、首購、或小家庭剛剛好的生活尺寸。
🏠空間介紹｜無柱設計・格局方正・彈性+1房自由規劃
室內格局方正、無柱設計，讓空間更有延展性。整體採光通透、通風良好，每一區域都能自然呼吸。
本戶為2房2廳1衛，再加上一間彈性+1空間，可作為書房、工作室、收納室或小孩房，靈活因應生活所需。
衛浴乾爽舒適，並搭配基本乾溼分離，使用更方便。
居高臨下的景觀優勢是此戶最大亮點，天氣晴朗時可遠望101與城市遠山，白天開闊、夜景璀璨。
🚗交通與地段優勢｜三快匯流，雙捷運可達，生活機能全方位
臨台64線快速道路與中山路二段，
開車幾分鐘即可連接國道三號、新北環快、水源快速道路，快速通達雙北與桃園地區。
過橋直達台北市，通勤至信義、內湖等地非常便利。
公車站牌近社區，搭接公車或轉乘捷運皆方便。
鄰近捷運環狀線中原站與橋和站，交通選擇多元
鄰近Costco、環球購物中心、全聯、家樂福及員山公園，採買和休閒娛樂一步到位
🏢社區資訊｜鋼骨結構．少量社宅．純住宅規
劃社區由楓韻開發建造，採鋼骨鋼筋混凝土結構，26層樓高、地下5層，屋齡僅約1年共133戶住家，
另有44戶社會住宅，住家與社宅分層規劃，互不干擾，管理成本透明無店面、純住宅社區，環境安靜；
單層5戶、3電梯配置，梯戶比低（1:1.6），出入不擁擠公設比約34.2%，管理費約100元／坪，
公設集中一、二樓，包含7米挑高接待大廳與頂樓空中花園
💡貼心提醒｜高樓美景稀有釋出，彈性空間靈活運用，打造專屬理想生活
本戶位於高樓層，享有無遮蔽的遼闊景觀與台北101美景，視野稀有珍貴，是難得一見的好機會。
2+1房彈性格局，無論您需要書房、嬰兒房、儲藏空間或工作區，都能隨心調整，完美符合不同家庭階段需求。
社區管理規範、環境安靜，住戶素質良好，適合重視生活品質的您。
交通樞紐地段，快速接軌國道及雙北，無論是通勤或假日出遊都相當便利。
目前屋況良好，適合想立即入住或有裝修規劃的買家。
由於本案景觀及格局優勢明顯，市場上釋出量有限，建議盡早預約看屋，親身體驗，抓住難得機會！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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