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簡易裝潢
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否
法定用途
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住
車
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無
公
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0%
近便利商
近
近公園綠地
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近
※貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
※代墊利率6.3%，額度8成，手續費0.3%起
※房貸利率2.65%起，免排隊，立即撥款
※千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
※己經查封，無法看室內
◎多戶合拍，整棟，1樓~5樓，共5戶門牌
◎交通動線：鄰近永安路、民安路
◎公車站牌：民安路口(129、206、206C繞駛捷運領航站、開南大學、5018經蘆竹、5019經蘆竹、5040A...等路線)
◎生活機能：市政府消防局、郵局、全聯福利中心，九乘九文具，藥局，生活機能良好
【法院筆錄】●點交情形→不點交/優先權●
1‧第2標即1136-2地號上有5層樓老舊公寓，各樓層均有獨立出入口，各樓層均有牆壁剝落情形，1至5樓依序為1156建號(門牌6號)、1157建號(門牌6-1號)、1158建號(門牌6-2號)、1159建號(門牌6-3號)及1160建號(門牌6-4號)；其中1156建號、1159建號及1160建號為空屋，1160建號有漏水情形，1158建號為繼承人自住使用，1157建號已出租逾25年，租金每月1萬元，未定有租賃期限，本件拍定後不點交。
2‧不動產依法有優先承買權人時，待優先承買權人未行使優先承買權確定後，始通知繳足全部價金。除前項情形外，得標人不待通知即應於得標後七日內繳足全部價金，不得以任何理由要求延長繳款期限。
3‧本案拍定後若須通知優先承買權人是否行使優先承買權，優先承買權人行使優先承買權時，原得標人不得拒絕，又如優先承買權人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的應有部分亦不得拒絕應買。若因優先承買權發生爭議，均應由相關當事人另行循相關程序主張權益，不得向本分署為任何請求或主張，且得標人及優先承買權人並應先繳納剩餘款項，本分署不負代為協商之責。本分署並於該爭議確定時，始核發權利移轉證書。通知行使優先承買權可能需相當時日（數月至數年不等），請投標人注意。
4‧依土地稅法第51條規定，欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記或設定典權。經拍賣之土地，依土地稅法第30條第1項第5款但書規定審定之移轉現值核定其土地增值稅者，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應俟拍定人代為繳清差額後，再行發給權利移轉證書。第1項所欠稅款，土地買受人得申請代繳或在買價、典價內照數扣留完納；其屬代繳者，得向義務人求償。
5‧優先扣繳之房屋稅及地價稅，僅算至拍定日為止(但若對關於拍定日期有涉訟者，算至訴訟確定日)；自拍定日翌日起至核發權利移轉證書時之房屋稅及地價稅，由拍定人負擔。《遺產及贈與稅法/可通訊投標》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 04/15 底標價：3000 萬
第二拍 05/06 底標價：2400 萬
第三拍 09/02 底標價：1920 萬
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投標到交屋、全程處理、讓您免除繁雜手續和不必要的麻煩…
■產權清楚︰法院權利移轉證書、過戶權狀
■精準專業評估、排除瑕疵事故
■點交全程負責、保證和諧快速交屋
■交易安全、拍後不被騷擾
■銀行代墊尾款8成、最低優惠利率
秉持「正派經營、誠信服務」全體恪守：
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
全國最大，才能保障消費者至高無上的權益
104法拍屋｜透明房訊｜全台法院駐點服務
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一零四法拍網(股)，統編28306523，開立發票
法拍屋代標，債權債務協商，假扣押撤封代償
袋地通行，拆屋還地，遷讓房屋，不點交處理
房地合一稅，繼承、贈與、信託，不動產節稅
地籍清理土地，都市發展局，國有財產署業務
祭祀公業土地買賣，共有物分割，管理及處分
整建維護，重建，都市更新，房地產專業投資
服務時間：( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
◆營業員(99)登159091號
◆經紀人(96)年北市經證字01243號
◆最新拍賣訊息，請來電，掌握最佳進場時機
◆看中物件，可提前撤封，銀行履約保證過戶
◆網頁所載案件資訊，概以執行單位公告為準
◆每件捐款5000元至「伊甸社會福利基金會」
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