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房
現
：
住宅
型態
：
透天厝
裝潢程度
：
簡
否
法定用途
：
無
公
：
0
生
近便利商店
近傳統市場
屋況特色
✨步行約9分鐘就到鶯歌火車站！30年透天厝，住商兩用，梯形土地創意無限
✨🔥【稀有梯形土地｜開發潛力大】
特殊地形設計，打破傳統方正格局，賦予建築更多可能性！
無論是打造特色店面、文創空間，還是規劃自住宅邸，都能展現獨特風格，吸引目光。
🔥【住商兩用｜多元用途】建物用途靈活，適合：
▸ 創業者：開設咖啡廳、陶藝工作室、特色小店
▸ 投資者：改造成套房出租，穩定收益
▸ 自住家庭：三代同堂或親子宅首選
🔥【地段無可取代｜步行約9分鐘到火車站】
位於鶯歌核心生活圈，緊鄰火車站、陶瓷老街，交通便利、商圈成熟，未來三鶯線發展潛力無限，資產增值可期！
🔥【30年屋齡｜翻新空間大】
屋況雖需整理，但結構穩固，翻新成本可控，讓您自由打造夢想空間，創造獨一無二的價值！
📌誠意釋出｜歡迎預約鑑賞｜建商、投資人、文創經營者優先洽詢
**特殊地形 + 黃金地段 = 無限可能！機會稍縱即逝，行動要快！
❤只要您喜歡，小劉幫您幸福成家❤
不論買屋還是賣屋
歡迎來電洽詢:
#委託出售→幫您快速成交!!!
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☎賞屋專線☎
手機號碼: 0926-206049劉'R0987-779695林'R
LINE:同⬆電話號碼搜尋就可以找得到囉!
藝文團隊:永慶不動產桃園龍安加盟店
♦經紀人: (104)桃市經字第000857號黃寶炎
♦營業員證號:(101)登字第192380號
♦營業員證號:(103)登字第262654號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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