房
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型態
：
管理費
：
1500元/月
否
法
：
車位
：
公設比
：
3
生
近便利商店
近傳統市
近
近公
近學校
近醫
近夜市
屋況特色
🏠 近新光大遠百｜逢甲精華小資兩房＋車位｜總價928萬含車位
📍地址：台中市西屯區智惠街131巷｜建坪25.738坪｜格局2房1廳1衛｜附機械車位｜位於3樓｜屋齡約29年
🔑 五大購屋亮點推薦｜自住首購 & 投資收租皆適宜
①【總價不到千萬，輕鬆成家沒壓力】
✅ 市場稀有總價928萬含車位，總坪數近26坪，CP值高，首購族、青年家庭輕鬆入手零壓力。
✅ 含機械上車位，解決停車問題，市面罕見同價位配置。
②【逢甲商圈正核心，吃喝採買通通步行可達】
✅ 位於台中最熱鬧生活圈之一，走路就到青海家樂福、全聯、便利商店、美食街、新光大遠百。
✅ 鄰近秋紅谷、上德公園，環境舒適又便利。
✅ 鄰近河南路、台灣大道，無論開車或搭車都便利。
③【格局方正採光佳，無走道設計坪效高】
✅ 主建物14.65坪，室內格局方正實用，採光通風佳，無走道浪費，空間規劃更有效率。
✅ 兩房設計，適合小家庭居住或分租，收租報酬佳。
④【電梯大樓低樓層，單純社區住戶好管理】
✅ 免爬高樓，位於三樓，電梯直達，長輩、小孩居住皆便利。
✅ 社區僅25戶，2梯5戶設計，出入單純安全。
✅ 管理費每月僅1500元，維護品質不傷荷包。
⑤【未來巷道開通直通河南路，地段升值可期】
✅ 智惠街未來規劃接通河南路，交通動線更順暢，增值潛力可見。
✅ 鄰近惠來國小、至善國中，優質學區資源加分。
📌 適合對象
✔️ 首購小家庭｜✔️ 都會通勤族｜✔️ 投資收租型買家｜✔️ 長輩換屋需求
📞 歡迎來電預約賞屋｜住商不動產 西屯福星加盟店
📍地址：台中市西屯區福星路88-1號
📱黃子旻（紫米）｜0918-188-108
🔗 可加LINE聯繫詢問更多物件細節
📍地址：台中市西屯區智惠街131巷｜建坪25.738坪｜格局2房1廳1衛｜附機械車位｜位於3樓｜屋齡約29年
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✅ 位於台中最熱鬧生活圈之一，走路就到青海家樂福、全聯、便利商店、美食街、新光大遠百。
✅ 鄰近秋紅谷、上德公園，環境舒適又便利。
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③【格局方正採光佳，無走道設計坪效高】
✅ 主建物14.65坪，室內格局方正實用，採光通風佳，無走道浪費，空間規劃更有效率。
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④【電梯大樓低樓層，單純社區住戶好管理】
✅ 免爬高樓，位於三樓，電梯直達，長輩、小孩居住皆便利。
✅ 社區僅25戶，2梯5戶設計，出入單純安全。
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⑤【未來巷道開通直通河南路，地段升值可期】
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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