房屋資料
生
屋
🌿盧卡質感裝潢三房車｜雙陽台前後通透、含平面車位、生活機能佳
✨輕軌步行6分鐘｜前後大陽台通風明亮｜坡道平面車位免搶車格
💎 房屋特色一次看：
✅ 三房兩廳兩衛格局方正，動線流暢、空間感十足
✅ 全室美裝潢，簡約質感風格，可立即入住、節省裝修預算
✅ 前後雙陽台，享絕佳採光通風，室內舒適不悶熱
✅ 社區管理優良，住戶單純、生活環境安靜宜人
✅ 含B1坡道平面車位，好停、好出入，保值性高
✅ 戶數單純，每層僅2戶，享有高隱私與寧靜生活品質
🚉 交通 & 生活便利度超高
🚈 步行約6分鐘至淡海輕軌竿蓁林站（V02），連接紅樹林站與捷運紅線，通勤交通便利
🚌 步行1分鐘到玫瑰花苑公車站，有756、757、857、880、紅23等多線公車直通淡水市區、關渡、北投、三芝
🛒 全聯淡金店約4分鐘路程，周邊便利商店、早餐店、餐廳林立，日常採買超方便
🏫 鄰近學區：坪頂國小、竹圍國中、淡江大學，教育資源完整
🏞️ 社區擁有約800坪中庭花園、公設齊全（健身房、圖書室、交誼廳），生活品質升級
🛣️ 交通利多：接近淡金公路主幹道、淡江大橋預期利多帶動未來房價潛力
🏡 房屋基本資料：
社區名稱｜托斯卡尼盧卡小丘
地址｜新北市淡水區淡金路16巷
樓層｜9樓／共11樓
格局｜3房2廳2衛（前後陽台）
建坪｜47.325坪（含車位7.695坪）
主建物｜24.127坪
附屬｜3.594坪（含陽台3.14坪）
土地坪｜7.843坪
車位｜B1坡道平面車位
管理費｜3,170元／月
屋齡｜11.4年
建設公司｜佳晟建設
💰 總價：1,758 萬（含車位）
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✨淡水永義房屋｜力元 William 為您服務✨
📜證號：（113）登字第469591號
📋經紀人：陳坤炎 (90)北縣字第000195號
🏢安宜不動產經紀有限公司
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