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房屋資料
現況
：
住宅
型
：
透天厝
裝
：
帶租約
：
否
法定用途
：
無
0
屋
👍👍嘉華優勢推薦👍👍
【公道三精華地段 ✦ 雙面臨路 ✦ 投資自用都划算】
新竹市區稀有連棟透天｜前後臨路・面寬8.4米！
在市區找地段、找面寬、找雙住店機能，這間絕對值得一看！
絕佳條件，重建首選
・兩間透天連棟出售，土地約 56 坪，建物約 72 坪
・面寬達 8.4 米，重建好規劃，視覺氣勢強
・前後臨路，雙面出入可分租／可雙店面使用
條件優勢
・甲建建蔽率 60%、容積率 240%
・基地完整方正，重劃重建發揮空間大
・可規劃住辦、商業混合使用，彈性極高
地段與潛力兼具
・位於延平路二段，公道三核心地段
・周邊機能成熟，店面與住宅需求穩定
・自用、收租、改建、增值一次滿足
📍想找市區透天＋地形完整＋高彈性規劃
這間絕對是值得你「帶建設公司或設計師一起來看」的物件！
🏡 永恆不動產｜我是嘉華
用心陪你一起找家，也替每位屋主找到對的人。
我相信，每個房子都有它的故事，
而我願意花時間去聽、去傳遞，
讓買賣變得不只是交易，而是信任的開始。
如果你願意，我會是那位認真負責、默默替你努力的人。
買屋、賣屋，歡迎來聊聊看看～
📞 0960-710-922
📱 LINE｜0960710922 吳嘉華
（591訊息有時候會漏，來電或加LINE最快找到我唷！）
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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