【稀有釋出】低於實價登錄的優質法拍屋，錯過不再！

這是一間位於桃園南崁精華地段的稀有物件，鄰近商圈與主要幹道，生活便利度與交通可達性兼具，周邊擁有完善的學區、公園綠地，是自住與投資的黃金選擇。

💰 金融優惠
• 代墊利率 6%，額度最高可達 8 成
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🏠 房屋格局與基本資訊
• 格局：5房 / 2廳 / 4衛（此為原建商規劃或內政部實價登錄資料，實際以現況為準）
• 屋況：法院查封時無人居住
• 附屬設施：B1 車位編號 73、74（建物登記謄本中無記載，僅供參考，且拍定後不點交）
• 周邊環境：鄰近南崁國小與羊稠森林步道，生活圈內有傳統市場、商場、便利商店及各式餐飲，休閒與生活需求一次滿足。

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🚆 交通動線
• 步行可達長榮公車站
• 鄰近主要幹道，快速連結桃園市區與高速公路系統
• 開車約 10 分鐘可抵達桃園國際機場，交通便利性極高

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📜 法院拍賣資訊
• 第一拍：114/09/02
• 底標價：3,500 萬
• 點交情況：部分點交（車位不點交）
• 注意事項：
1. 投標人需自行查明債務人是否積欠管理費
2. 車位現況請自行查明，並注意判決與登記不符風險
3. 拍定後適用民法第826條之1第3項相關規定
4. 若流標，底標價可依規定下修 20%，以法院公告為準

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🌟 本案優勢
• 稀有大坪數五房設計，空間運用靈活
• 位於南崁核心區，交通與生活機能兼具
• 附雙車位（雖不點交，但具潛在使用價值）
• 低於市價的投資良機

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2. 產權調查 – 確認無抵押、查封、債務糾紛等隱藏風險
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📌 提醒：本廣告所載資訊依法院公告為準，拍賣標的現況與條件請投標人自行查明。
機會有限，心動就行動，這樣的好案件並非天天有！

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