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1.松山敦北金融商圈黃金地段，民生社區知名指標社區「敦北翠苑」。

2.社區有中庭花園造景及由A、B、C、D、E區組成，本戶為D區，一層四戶，兩部電梯。
3.本戶優勢：標準51.83坪三房戶型、坡道平面車位、次高樓層、邊間戶三面採光、屋況好、通風採光佳、格局方正、間間開窗、天然瓦斯。
4.社區24小時全天候嚴謹管理，多名管理員輪班嚴密管控。
5.學區；民生國小（雙語）、敦化國中

周邊鄰近未來台塑高級辦公及豪宅、文華東方酒店、台北小巨蛋、微風廣場、長庚醫院，商家機能一應俱全。



偉勛擁有超過七年的專業實戰經驗，擁有堅實的稅法背景，曾任職於知名會計師事務所，並長期深耕房地產與稅法領域。無論是個人報稅、資產規劃，還是企業稅務策略，偉勛都能掌握並提供建議，為您解決各種繁雜稅務問題。

我們提供的不只是單一服務，而是為您量身打造的顧問式 VIP 解決方案——從購屋、財務配置、節稅到法律保障，全面守護您的資產與未來，讓您在複雜的法稅環境中，始終站在最有利的位置。

【物件介紹】

【類型】電梯大樓

【格局】3房2廳2衛1陽台

【樓層】11/12樓

【售價】5980萬

【坪數】51.83坪

【賀成交團隊優勢】

品牌優勢：有巢氏房屋全台約500家門店，台北市全聯賣，小巢有年度破億店頭、在地25年深耕經營，聯賣系統無延遲全台經紀人服務零時差上架。

團隊優勢：賀成交團隊為台北市有巢氏第一大團隊，四家分店（中山民權、八德復興、信義安和捷運、松山敦化）近百人團隊。累積眾多好口碑才能深獲客戶認同，我們是超越同業的賀成交團隊。

在地優勢：松山敦化店地處敦北金融圈，民生社區最醒目三角窗門店廣告曝光效應最大化，在地客戶多為中小企業主、金融業、台塑長庚集團等高管。積極參與里民活動，與鄰里高度連結，協助中元普渡、社區清潔資源回收及舉辦公益講座等回饋社區。

廣告優勢：案件網路行銷有巢氏官網、好房網、591、臉書社團等。在地行銷製作現場帆布廣告、傳統派報廣告、案源大量信箱投放等。全方面行銷最大化曝光。

維護優勢：松敦小巢多角化經營擁有水電相關、清潔相關、油漆相關產業配合，可以即時的滿足屋況維護的需求，不僅賣房子還會顧房子，將物件最好的一面呈現給買方。

交易安全：松敦小巢為履約保證交易安全績優門店，堅持細節製作完整的不動產說明書，堅持使用集團特約國家考試合格地政士，堅持每個承辦物件開立履約保證專戶確保交易安全。

專業優勢：門店在地深耕成交多筆商圈標準品，委託覆蓋率高，能提供給您最詳盡的行情資料以及目前市場競品之比較，並提供物件行銷完整企劃書，嚴格執行企劃內容讓物件速度賣的快、價格賣的好。

口碑優勢：Google評論全五顆星門店，注重客戶感受，不論是售屋還是買屋在交易流程中的服務品質上有不容妥協的堅持，堅持給您最超越期待的感動式服務。

人才優勢：松敦小巢績優不動產人才輩出，為百萬經紀人的搖籃，千萬經紀人的產地。透過完善的教育訓練即時的補充專業知識（房地產相關稅務、法規資訊）及最新的商圈成交行情（集團即時更新第一手資訊）委託的不只是仲介，而是不動產全方面感動式顧問。

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賀成交股份有限公司
台北市松山區民生東路四段57號
經紀人（109）屏縣第00306號彭筱友