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房
現況
：
住
型
：
電梯大樓
2610
帶
：
否
法定用途
：
9.4坪
生
近便利商店
近公園
近
附近交通
A19體育園區捷運站
屋況特色
🏠【單價4字頭・誠意出售】河岸景觀電梯三房＋平面車位
✨通風採光佳｜屋況極美｜生活超便利✨
📍物件位置：桃園市中壢區永園路（青埔Ａ１９生活商圈）
💰開價：1,850 萬元
📐建坪：約 46.22 坪（含車位）
🛏 格局：3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
🚗 車位：坡道平面車位
🗓 屋齡：約 8 年
🌟 物件亮點特色：
🏠 優質三房格局，生活質感一步到位！
標準 3房2廳2衛 配置，搭配 前後陽台兩面採光，採光通風一級棒，空間實用不浪費！且棟距遠
🌳 公設完善，機能齊全又實惠！
擁有 中庭花園、、健身房、閱覽室 等多項設施，生活便利又舒適！
管理費僅 一坪60元，鄰近洽溪生活放鬆，宜自住放鬆之社區！
🛍 生活機能超完善：
🏫 學區：青埔國小、青埔國中，國中步行約8分鐘可達
🛒 商圈：步行 8分鐘到【 楓康超市、全聯、家樂福 】、車程 4分鐘到華泰名品城、10分鐘至大江購物中心、15分鐘可達中壢SOGO商圈
🌳 公園：綠地公園林立，適合 散步遛狗運動
🚗 交通便利：
距 A18高鐵站僅3分鐘車程，8分鐘直上大竹交流道，高鐵、機捷、開車三通選擇，無論通勤還是出遊都超方便！
📞 賞屋洽詢：
📱許先生｜0981-873-040（同 LINE）
🔗591 店鋪｜https://www.591.com.tw/broker44803
🏢永慶不動產中壢過嶺絢耀加盟店
📄 經紀人證號：李明臻 (114)桃市經字第002079號
🏢 永慶-青塘園
📄 經紀人：游輝村(99)桃縣字第00683號
🔄【換屋購屋須知】｜買新賣舊不慌張，伯瑋幫您一步步規劃！
✅ Step 1｜釐清換屋需求與資金結構
🐀𐀀了換大空間？孩子就學？還是想住電梯大樓？
📌 盤點現有房屋估價、自備款與貸款條件
✅ Step 2｜先買 or 先賣？我們幫你分析
🔁 先賣後買：減少資金壓力，預算更明確
🔁 先買後賣：搬家銜接方便，需評估資金配置
✅ Step 3｜買賣雙方稅費一次搞懂
📌 賣方需負擔：房地合一稅、土地增值稅、履約保證費等
📌 買方需負擔：契稅、印花稅、登記規費、代書／設定費、火險地震險等
🔎 我們提供完整稅費試算，幫您省下不必要的支出！
✅ Step 4｜售屋購屋同步協調
📌 幫您快速曝光舊屋、設定合理價格
📌 根據預算搭配新屋賞屋節奏，幫您順利銜接搬遷
✅ Step 5｜過戶＋交屋一條龍服務
🔑 時程搭配、產權查核、貸款與履保，全程陪同處理
🔑 不怕時間卡關、不怕權利瑕疵！
📲 想了解換屋流程、貸款空間、手上物件價值？
歡迎私訊或加 LINE 洽詢【許先生】0981-873-040
讓我一次解決您換屋的所有疑問！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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