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房
現況
：
住宅
型
：
公寓
裝潢程度
：
中檔裝潢
管
：
無
帶
：
否
法定用途
：
住商用
車位
：
無
公
：
0
近便利商店
近傳統市
近百
近公
近
近
近
附近交通
春光公園公車站
後山埤捷運站
松山火車站
屋
本案座落於台北市信義區忠孝東路五段，稀有正大馬路門牌，具備不可取代的門面價值。位於 4 樓高的公寓建築，土地持分大，且屬「住三之一」使用分區，容積率高達 300%，在現今都會區土地有限的情況下，未來整合再開發的機會極高，對建商而言更具吸引力，也讓買方擁有更高的都更主導權與長期價值。
🚇 交通便利・雙捷運圈
距離捷運後山埤站僅 190 公尺，步行約 3 分鐘即可到達，同時鄰近永春站，雙捷運生活圈，通勤、休閒皆相當便利。
🏡 居住舒適・綠意環繞
正對春光公園、鄰永春公園，城市裡即可享受綠意盎然的視野與休憩環境。下樓即可散步、運動，家人生活品質加分。
📈 投資首選・增值潛力
短中期可自住或收租，租屋需求穩定，享受現金流。長期則因大馬路門牌＋300% 容積的條件，具備都更及價值翻倍潛力，是真正兼具保值與增值的好物件。
🛒 生活機能完善
鄰近永春市場、信義計畫區，食衣住行育樂一應俱全，生活便利度極高。
🏠 產品稀有・單純住戶
全棟僅四層，單純住戶配置，本案為二樓戶，居住安靜不受干擾，現況空屋，立即可規劃自住或出租。
✨ 總結：
這是一間兼具自住、收租、投資、都更四大價值的稀有物件。地段無可取代，未來性十足，不論是眼前的舒適生活，或是長期的增值潛力，都能滿足不同需求，是信義區不可錯過的難得機會。
📍 溫馨提醒：591 留言有時可能無法即時回覆，歡迎隨時來電洽詢！
🏡 專屬您的房產經紀，時刻為您著想
✨ 蕭昆霖 Ike
🔗 https://mysc.cc/kunlin
📱 Mobile：0939-801-000
📬 LINE ID：kunlin
—
▪ 住商不動產－台北內湖加盟店（創始店）
▪ 內湖房屋仲介有限公司
▪ 營業員證號：（96）登字第096143號
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距離捷運後山埤站僅 190 公尺，步行約 3 分鐘即可到達，同時鄰近永春站，雙捷運生活圈，通勤、休閒皆相當便利。
🏡 居住舒適・綠意環繞
正對春光公園、鄰永春公園，城市裡即可享受綠意盎然的視野與休憩環境。下樓即可散步、運動，家人生活品質加分。
📈 投資首選・增值潛力
短中期可自住或收租，租屋需求穩定，享受現金流。長期則因大馬路門牌＋300% 容積的條件，具備都更及價值翻倍潛力，是真正兼具保值與增值的好物件。
🛒 生活機能完善
鄰近永春市場、信義計畫區，食衣住行育樂一應俱全，生活便利度極高。
🏠 產品稀有・單純住戶
全棟僅四層，單純住戶配置，本案為二樓戶，居住安靜不受干擾，現況空屋，立即可規劃自住或出租。
✨ 總結：
這是一間兼具自住、收租、投資、都更四大價值的稀有物件。地段無可取代，未來性十足，不論是眼前的舒適生活，或是長期的增值潛力，都能滿足不同需求，是信義區不可錯過的難得機會。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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