房
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房屋資料
現
：
住宅
型態
：
電
裝
：
管理費
：
22
帶租約
：
否
法定用途
：
車位
：
平面式，已含售金內
公
：
32%
近公園綠地
近學校
🏠【城市綠觀・精美裝潢・誠意出售】高樓低總價二房＋車位
✨通風採光佳｜屋況極美｜生活超便利✨
📍物件位置：桃園市中壢區松勇路（過嶺中心商圈）
💰開價：1,138 萬元
📐建坪：約 36.78 坪（含車位）
🛏 格局：2 房 2 廳 1 衛 2 陽台
🚗車位：坡道平面車位
🗓 屋齡：約 7 年
🌟 物件亮點特色：
✔️ 社區商家｜蝦皮店到店、拉麵應有盡有
✔️ 高樓層｜視野遼闊，坐擁城市燈火與公園綠景
✔️ 過嶺住宅中心｜安靜便利、機能發達
✔️ 全室精美裝潢｜拎包入住，免除整修煩惱
✔️ 管理社區｜24 小時保全＋包裹代收，安全便利
🛍 生活機能超完善：
🏫 學區：中平國小、過嶺國中
🛒 商圈：民族路美食商圈步行約5分鐘、康是美步行約4分鐘、【全聯、億客城】開車約4分鐘，COSTCO 好市多 5 分鐘車程
🌳 公園：松勇公園、過嶺兒童公園散步就到
🚗 交通便利：
・約5 分鐘上 66 快速道路
・約7 分鐘抵國道一號（新屋交流道）
・約12 分鐘達青埔 A19 捷運站，通勤超方便！
📞 賞屋洽詢：
📱許先生(過嶺小王子)｜0981-873-040（同 LINE）
🔗591 店鋪｜https://www.591.com.tw/broker44803
🏢永慶不動產中壢過嶺絢耀加盟店
📄 經紀人證號：李明臻 (114)桃市經字第002079號
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✅ Step 1｜釐清換屋需求與資金結構
🐀 是為了換大空間？孩子就學？還是想住電梯大樓？
📌 盤點現有房屋估價、自備款與貸款條件
✅ Step 2｜先買 or 先賣？我們幫你分析
🔁 先賣後買：減少資金壓力，預算更明確
🔁 先買後賣：搬家銜接方便，需評估資金配置
✅ Step 3｜買賣雙方稅費一次搞懂
📌 賣方需負擔：房地合一稅、土地增值稅、履約保證費等
📌 買方需負擔：契稅、印花稅、登記規費、代書／設定費、火險地震險等
🔎 我們提供完整稅費試算，幫您省下不必要的支出！
✅ Step 4｜售屋購屋同步協調
📌 幫您快速曝光舊屋、設定合理價格
📌 根據預算搭配新屋賞屋節奏，幫您順利銜接搬遷
✅ Step 5｜過戶＋交屋一條龍服務
🔑 時程搭配、產權查核、貸款與履保，全程陪同處理
🔑 不怕時間卡關、不怕權利瑕疵！
📲 想了解換屋流程、貸款空間、手上物件價值？
歡迎私訊或加 LINE 洽詢【許先生】0981-873-040
讓我一次解決您換屋的所有疑問！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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