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房屋資料
住
型態
：
電梯大樓
裝
：
簡
帶
：
否
法定用途
：
住
公設比
：
3
生活機能
近便利商店
近
近公園綠地
屋況特色
🌟
「圓方綠景・雙館綠意・三面採光3+1房雙車」
「一戶一梯・住進美術館風景裡」
📌 坪數重點
總坪數：107.497 坪
車位坪數：24.058 坪
建物坪數（不含車位）：83.439 坪（107.497 - 24.058）
主建物：49.032 坪
附屬建物：9.511 坪
陽台 / 雨遮：5.524 / 3.987 坪
公設：48.955 坪（含車位約 24.058 坪）
土地坪數：18.086 坪
🏡 特色重點描述
一層兩戶、一電梯一戶設計，電梯出來即為專屬玄關空間，獨立使用並附收納，隱私佳
客廳90度兩面大落地窗，正面眺望市立美術館，側向遠眺青塘園與兒童美術館
格局 3+1 房，雙主臥設計，三套衛浴皆開窗
室內三面採光，白天不需開燈自然明亮
廚房設中島
B2 雙平面車位，地下室採天井通風綠化，植竹引光引風
📞 聯絡方式
彭店長 0958-674-441
「圓方綠景・雙館綠意・三面採光3+1房雙車」
「一戶一梯・住進美術館風景裡」
📌 坪數重點
總坪數：107.497 坪
車位坪數：24.058 坪
建物坪數（不含車位）：83.439 坪（107.497 - 24.058）
主建物：49.032 坪
附屬建物：9.511 坪
陽台 / 雨遮：5.524 / 3.987 坪
公設：48.955 坪（含車位約 24.058 坪）
土地坪數：18.086 坪
🏡 特色重點描述
一層兩戶、一電梯一戶設計，電梯出來即為專屬玄關空間，獨立使用並附收納，隱私佳
客廳90度兩面大落地窗，正面眺望市立美術館，側向遠眺青塘園與兒童美術館
格局 3+1 房，雙主臥設計，三套衛浴皆開窗
室內三面採光，白天不需開燈自然明亮
廚房設中島
B2 雙平面車位，地下室採天井通風綠化，植竹引光引風
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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