房屋介紹
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大
型態
：
電
裝
：
簡易裝潢
1941元/月
帶租約
：
否
法
：
集
車位
：
8.802坪，平面式，已含售金內
公
：
生活機能
近便
近傳
近公園
屋況特色
🏠【精緻裝潢・雙面採光】中壢過嶺佳泰智匯城採光佳景觀兩房+平面車位
✨通風採光佳｜超美景觀｜生活超便利✨
📍物件位置：桃園市中壢區松信路（過嶺松勇商圈）
💰開價：1038萬元
📐建坪：約 35.312坪（含車位）
🛏 格局：2 房 2 廳 １衛
🚗 車位：坡道平面車位
🗓 屋齡：約 9年
🌟 物件亮點特色：
✔️過嶺商圈生活圈完整！全聯、生鮮、早午餐店、學校、公園通通有～社區管理佳、格局方正，適合小家庭入住或長期置產！
✔️近國道1號＆台66快速道路，開車上下班、假日回娘家都很順！
智匯城社區寧靜不吵雜，生活動靜皆宜
✔️找到一個對的家比什麼都重要 智匯城不是最華麗，
但有家的溫度與實用格局 過嶺不是最熱區， 但有熟悉的便利與安穩感
也許你走過很多房子，但這裡，會讓你願意停下來看看
🛍 生活機能超完善：
🏫 學區：中平國小、過嶺國中
🛒 商圈：全聯、億客成、好市多
🌳 公園：松勇公園
🚗 交通便利：
・ 66 快速道路
・國道一號（新屋交流道）
・青埔 A19 捷運站，通勤超方便！
📞 賞屋諮詢：
☎️聯絡電話：0938909409－陳義翔(過嶺泰瑞推薦)
📱LINE ID搜尋🔍：2468terry
不動產營業員：陳義翔(113)登字第465190號
有巢氏青埔IKEA店 有巢氏青埔國中店
熊理想不動產有限公司 聯福開發建設有限公司
(107)桃經字001682號 (108)桃經字001713號
有巢氏青埔國小新生店 有巢氏過嶺特區松義店
熊圓滿不動產有限公司 鴻耀不動產有限公司
(112)桃經字001380號 (110)北經字01500號
🔄【換屋購屋須知】｜買新賣舊不慌張，泰瑞幫您一步步規劃！
1️⃣｜了解換屋需求與資金結構
小朋友長大了換大空間？學區？更換居住型態？工作？
📌 盤點現有房屋估價、自備款與貸款條件
2️⃣｜先買 還是 先賣？我們分析給您！最專業的建議
先賣後買：減少資金壓力，預算更明確
先買後賣：搬家銜接方便，需評估資金配置
3️⃣｜買賣雙方稅費一次搞懂
📌 賣方需負擔：房地合一稅、土地增值稅、履約保證費、實價登入費等
📌 買方需負擔：契稅、印花稅、地政規費、代書／設定費、火險地震險等
🔎 我們提供完整稅費試算，幫您省下不必要的支出！
4️⃣｜售屋購屋同步協調
📌 幫您快速大量曝光舊屋、設定合理價格
📌 根據預算精準配對適合您的新家
5️⃣｜過戶＋交屋一條龍服務
📌時程搭配、產權查核、貸款與履保，全程陪同處理
📌不怕流程重疊、不怕權利瑕疵！
📲 想了解換屋流程、貸款條件、不動產稅費？
歡迎私訊或加 LINE 洽詢【陳義翔-泰瑞】0938-909-409
讓我一次解決您換屋的所有疑問！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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