房屋介紹
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房
現況
：
住
型
：
電梯大樓
管理費
：
285
否
住家用
車位
：
9.
28%
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近醫
附近交通
凹子底捷運站
美術館火車站
屋況特色
住在美術館是品味，住在「至美特區」更是身份的象徵！
這間物件是您在美術館區尋尋覓覓已久、最有 誠意 的選擇！
✅ 稀有大室內空間：
✅ 頂尖地段與學區：
✅ 社區與屋況：
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小吳:0938-388-856
這間物件是您在美術館區尋尋覓覓已久、最有 誠意 的選擇！
✅ 稀有大室內空間：
- 室內+陽台高達 29.59 坪！ (公設比低，空間感十足)
- 完美 3房2廳2衛 格局，寬敞舒適，一家人住得開心。
- 本戶型已 多年未有釋出，錯過不再！
✅ 頂尖地段與學區：
- 明星學區： 中山國小、七賢國中 走路就到，讓孩子贏在起跑線！
- 交通便利： 距離 內惟車站僅約 350 公尺，通勤方便。
- 坐享美術館綠地生活圈，優雅環境無可取代。
✅ 社區與屋況：
- 至美特區 僅規劃三房、四房戶型，住戶單純，高質感社區管理。
- 屋主 愛屋惜屋，屋況保持極佳，可直接入住。
- 重要加分項：附設 平面車位！
🔑 物件基本資料速覽
- 總價： 2050 萬 (誠意出售，歡迎洽談)
- 類型： 電梯大樓
- 格局： 3房2廳2衛
- 總坪： 50.22 坪
- 屋齡： 約 16.7 年
- 地址： 高雄市鼓山區美明路 (近美術館)
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小吳:0938-388-856
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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