房
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房
現
：
型
：
電梯大樓
高
5496元/月
帶租約
：
否
法
：
平面式，
31%
生
近傳
近公園綠地
近
附近交通
未來G10捷運站
桃園火車站
屋況特色
🏠【學區景觀・三面採光】中高樓視野三房+雙衛浴開窗＋雙車位
✨通風採光佳｜社區超稀有釋出｜生活超便利✨
📍物件位置：桃園市桃園區民生路（過嶺全聯商圈）
💰開價：2,388 萬元
📐建坪：約 77.46 坪（含車位）
🛏 格局：3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
🚗車位：坡道平面雙車位
🗓 屋齡：約 10 年
🏡 京澄晴朗社區｜稀有三面採光三房雙車‧絕美裝潢現成入住！
位置優越 × 學區第一排 × 景觀視野 × 雙車位稀有釋出！
在城市裡尋找一處「安靜又便利」的理想住所不容易，
但在這裡，剛剛好的幸福，正等著您。
✨ 物件亮點：
✔️ 全室精美裝潢，風格溫潤質感，拎包即可入住，省時又省心
✔️ 稀有三面採光三房格局，通風明亮、居住舒適
✔️ 雙衛浴皆開窗，乾濕分離，提升生活品質
✔️ 稀有雙車位，停車免煩惱，機能大升級
✔️ 學區第一排無敵視野，校園綠意盡收眼底，窗外就是風景
✔️ 一層僅兩戶，住戶單純，靜巷環境保有隱私與安寧
✨ 生活機能到位：
不論您是首購新婚成家、換屋升級或投資置產，
這間房都是不可多得的理想選擇！！
📞 賞屋洽詢：
📱許先生(過嶺小王子)｜0981-873-040（同 LINE）
🔗591 店鋪｜https://www.591.com.tw/broker44803
🏢永慶不動產中壢過嶺絢耀加盟店
📄 經紀人證號：李明臻 (114)桃市經字第002079號
🔄【換屋購屋須知】｜買新賣舊不慌張，伯瑋幫您一步步規劃！
✅ Step 1｜釐清換屋需求與資金結構
🐀 是為了換大空間？孩子就學？還是想住電梯大樓？
📌 盤點現有房屋估價、自備款與貸款條件
✅ Step 2｜先買 or 先賣？我們幫你分析
🔁 先賣後買：減少資金壓力，預算更明確
🔁 先買後賣：搬家銜接方便，需評估資金配置
✅ Step 3｜買賣雙方稅費一次搞懂
📌 賣方需負擔：房地合一稅、土地增值稅、履約保證費等
📌 買方需負擔：契稅、印花稅、登記規費、代書／設定費、火險地震險等
🔎 我們提供完整稅費試算，幫您省下不必要的支出！
✅ Step 4｜售屋購屋同步協調
📌 幫您快速曝光舊屋、設定合理價格
📌 根據預算搭配新屋賞屋節奏，幫您順利銜接搬遷
✅ Step 5｜過戶＋交屋一條龍服務
🔑 時程搭配、產權查核、貸款與履保，全程陪同處理
🔑 不怕時間卡關、不怕權利瑕疵！
📲 想了解換屋流程、貸款空間、手上物件價值？
歡迎私訊或加 LINE 洽詢【許先生】0981-873-040
讓我一次解決您換屋的所有疑問！
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正對文昌國中，孩子上學安全省時，優質學區輕鬆掌握
距未來捷運G10站約1.5公里，出行便利可期
鄰近藝文廣場（約1.8公里）、家樂福經國商圈（約1.2公里），
吃喝玩樂購物一次搞定，生活超便利！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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