👑【#托斯卡尼麥迪奇名家 社區】『市場唯一最低單價➕漂亮精裝👉罕見釋出🤩』
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🔜#有巢氏不動產經紀人洪堂鈞專營大淡水區
以便得知最新的房市資訊🍎🍏
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⛪標的位址：新北市淡水區紅樹林路
💰售價：1250萬
📣此建案特點：
主➕附=21.284坪
1️⃣『托斯卡尼麥迪奇名家』社區近玫瑰花苑站
F107.F108、輕軌竿蓁林站、紅樹林捷運站❗
社區住戶多為自住者、背景穩定，出入單純
，大樓棟距舒適，住戶間相處和諧。
2️⃣多項公共設施，如接待大廳、中庭花園、會
議室、健身房、KTV、茶亭、24小時警衛❗
3️⃣格局方正，採光通風佳，你絕不能錯過的
最佳物件❗
4️⃣賣方誠售，屋主信任夥伴們❗❗❗
有喜歡，就讓堂堂來幫您努力～
P.S：有住戶，看屋細節請洽堂堂。
🔥🔥專售大淡水區不動產，2022年5月起至今個人買賣件已成交154戶🔥🔥
💡💡家不只是房子，更是為家人築起幸福未來💡💡
⚫建物資訊：
🖋建設公司：佳瑞建設股份有限公司
🖋建物主要建材：鋼筋混凝土(RC)
🖋登記用途：住家用
🖋型態：大樓
🖋建物朝向：東南
🖋屋齡：約14.8 年
🖋所在樓別：2 / 11
🖋總戶數：189
🖋同層戶數：4
🖋電梯數：1
🖋建物格局：2房(室)2廳1衛2陽台
🖋管理費(元)：2115/月繳
🖋車位管理費(元)：300
🖋公設比：約29.55%
🖋設計建蔽率：43.3100％
🖋設計容積率：337.4900％
🖋總設計停車輛數：139
🟤土地登記謄本及建物登記謄本資訊：
#淡水竹圍地區細部計畫
🖋使用分區：空白➡第二種住宅區
使用地類別：空白➡都市土地
🖋登記原因：買賣
🖋建物登記面積(坪)：40.024
主建物(坪)：18.431
附屬建物(坪)-陽台：2.399
附屬建物(坪)-雨遮：0.454
共同使用(坪)-見其他登記事項：8.929
共同使用(坪)-停車空間：9.811(坡道/平面)
🖋土地持分面積(坪)：5.808
🖋建物基地座落：海天段 0182-0002地號
🔴在通貨膨脹的時代，幫房東養房子，
租不如買，
擁有不動產仍是保值理財的最佳選擇❗
☎不動產諮詢專線：0972605106或0968671602
若剛好在忙漏接，
也可以搜尋第二個Line ID：0968671602，
洽詢 #有巢氏環球洪堂鈞 ~~~
👕經紀業：#環球開發不動產有限公司
不動產經紀人：#洪堂鈞111年嘉縣字第00170號
👨💼自我簡介如下：
✅小洪是淡江學士及碩士畢業的學長
✅目前長居淡水14年
✅國家考試及格證書：110年不動產經紀人
✅房仲業第10年資歷，現任副店長~
✅對客戶的權益保護、專業服務極為重視~
✅早期嘉義鄉村長大北上奮鬥
在地深耕許久，值得信賴！
✅另有經營FB 大淡水區租屋社團 及
大淡水房屋買賣社團（淡水、紅樹林、淡海新市鎮）
🏅113年1月1日於有巢氏房屋個人戰績：
🏆114年第二季北區有巢台慶業績TOP40🎉
🏆114年第一季北區有巢台慶業績TOP19🎉
🏆113年第四季淡水區四品牌聯賣會流通件數獎第一名🎉
🏆113年北區有巢氏房屋成交件數獎第一名🎉
🏆113年北區有巢氏房屋年度績優第9名🎉
🏆113年第四季北區有巢台慶業績第8名🎉
🏆113年第四季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年全台個人總業績菁英獎(千萬經紀人)🎉
🏆113年6月份、8月份、10月份、11月份百萬經紀人🎉
🏆113年第三季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶業績第6名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年5月份參百萬經紀人🎉
🏆113年第一季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
...歷史獎項說不完
♧本人專業、服務領域及購屋流程：
📍不動產行情分析
📍不動產買賣、租賃
📍投資理財管理、實務解析
📍稅費諮詢：
（地價稅、土地增值稅、房地合一所得稅、契稅、
房屋稅、印花稅、遺產及贈與稅）
📍不動產法務相關專業知識諮詢~~~
看屋時：
🈶做足資料供客戶參考，賞地賞屋最安心❗
簽約時：
🈶完善交易履約保證制度~
簽約後：
🈶房貸特約代書長期配合銀行代辦
購屋流程：
🈶本人具國家考試合格的不動產經紀人
➕專業的特約地政士把關買賣交易安全
購屋後：
享🈶長期配合的各種平價工班資源，隨叫隨到❗
例如：泥作、木工、冷氣(修繕安裝)、
水電(修繕改裝)、家具廠商、
窗戶窗框紗窗訂作、窗簾地板、
冰箱洗衣機廠商 等等等...
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