房屋介紹
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住家用
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平面式，已含售金內
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生
近便利商店
近公園綠地
近
近
屋
※貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
※代墊利率6.3%，額度8成，手續費0.3%起
※房貸利率2.65%起，免排隊，立即撥款
※千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
※己經查封，無法看室內
◎自家庭院、獨門獨院
◎投資房地產，就是要透天
◎交通動線：位於和平東路四段上，相鄰著台北市大安區及文山區木柵路，社區門口有公車站，由和平東路四段銜接大安區麟光六張犁商圈及文山區木柵鬧區，5分鐘到大安區、3分鐘到木柵、10分鐘到信義計畫區，另外有信義快速道路可往國道高速公路，南來北往十分便利
◎鄰近學校：萬芳小學
【法院筆錄】●點交情形→部分點交、部分不點交●
1‧本件拍賣標的為「名門翠堤社區」，一樓為客廳，屋內有神明廳，有內梯可分別通往地下層及二樓，二樓為儲藏室，有一間衛浴，三樓為臥室，內梯往上有一房間；內梯通往地下第一道門可通往車庫，地下三層有一堆滿雜物儲藏室，另有一房間亦堆滿雜物，地下三層可通往後院，屋外有庭院及停車位，另頂樓有增建部分。據社區管理員稱目前由債務人自住，停車位目前出租予社區其他住戶停放車輛；又債務人雖於113年10月16日具狀陳稱建物已租予第三人，然於本院查核期間，復於同年12月4日具狀稱均已令第三人搬離，再無使用借貸或租賃關係等語。本件拍定後停車位不點交，其餘點交。
2‧650臨時建號為增建部分之未辦保存登記建物，拍定人無法持權利移轉證書為建物登記，亦須自行承擔被拆遷之風險。依台北市建築管理工程處114年2月21日北市都建查字第1146010864號函,屋頂為垂直增建違章建築，屬新違章建築，依法限期強制拆除，請應買人注意。本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧拍賣標的經臺南地方檢察署105年7月19日南檢文愛105偵8219字第44069號函辦理禁止移轉、轉讓及設定負擔或其他任何處分之登記在案，本件拍定後經拍定人依法繳足價金，本院核發權利移轉證書後，將依最高法院107年度台抗字第445號裁定意旨，發函通知禁止處分機關函請地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的，請投標人特別注意。《清償債務》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 06/12 底標價：4800 萬
第二拍 07/10 底標價：3840 萬
第三拍 08/07 底標價：3072 萬
第四拍 10/09 底標價：2459 萬
■ 王牌經理人，十六年以上法拍經驗極豐富
■ 眼光最精準，己代標多筆億元以上的案件
■ 在地最深耕，週邊資源及配合人脈最廣闊
■ 協助自用者，找到理想又便宜的實用房屋
■ 幫助投資人，創造物件最高的投資報酬率
■ 有專業團隊，讓您的案件能執行事半功倍
投標到交屋、全程處理、讓您免除繁雜手續和不必要的麻煩…
■產權清楚︰法院權利移轉證書、過戶權狀
■精準專業評估、排除瑕疵事故
■點交全程負責、保證和諧快速交屋
■交易安全、拍後不被騷擾
■銀行代墊尾款8成、最低優惠利率
秉持「正派經營、誠信服務」全體恪守：
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
全國最大，才能保障消費者至高無上的權益
104法拍屋｜透明房訊｜全台法院駐點服務
■規模最大，七處分公司，300多位編制人員
■歷史最久，1986年成立迄今，全國直營連鎖
■專業最強，全國超過1200場法拍授課講習
■口碑最好，全程客製化服務，誠信專業
■全國唯一，100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
一零四法拍網(股)，統編28306523，開立發票
法拍屋代標，債權債務協商，假扣押撤封代償
袋地通行，拆屋還地，遷讓房屋，不點交處理
房地合一稅，繼承、贈與、信託，不動產節稅
地籍清理土地，都市發展局，國有財產署業務
祭祀公業土地買賣，共有物分割，管理及處分
整建維護，重建，都市更新，房地產專業投資
服務時間：( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
◆營業員(99)登159091號
◆經紀人(96)年北市經證字01243號
◆最新拍賣訊息，請來電，掌握最佳進場時機
◆看中物件，可提前撤封，銀行履約保證過戶
◆網頁所載案件資訊，概以執行單位公告為準
◆每件捐款5000元至「伊甸社會福利基金會」
※代墊利率6.3%，額度8成，手續費0.3%起
※房貸利率2.65%起，免排隊，立即撥款
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◎交通動線：位於和平東路四段上，相鄰著台北市大安區及文山區木柵路，社區門口有公車站，由和平東路四段銜接大安區麟光六張犁商圈及文山區木柵鬧區，5分鐘到大安區、3分鐘到木柵、10分鐘到信義計畫區，另外有信義快速道路可往國道高速公路，南來北往十分便利
◎鄰近學校：萬芳小學
【法院筆錄】●點交情形→部分點交、部分不點交●
1‧本件拍賣標的為「名門翠堤社區」，一樓為客廳，屋內有神明廳，有內梯可分別通往地下層及二樓，二樓為儲藏室，有一間衛浴，三樓為臥室，內梯往上有一房間；內梯通往地下第一道門可通往車庫，地下三層有一堆滿雜物儲藏室，另有一房間亦堆滿雜物，地下三層可通往後院，屋外有庭院及停車位，另頂樓有增建部分。據社區管理員稱目前由債務人自住，停車位目前出租予社區其他住戶停放車輛；又債務人雖於113年10月16日具狀陳稱建物已租予第三人，然於本院查核期間，復於同年12月4日具狀稱均已令第三人搬離，再無使用借貸或租賃關係等語。本件拍定後停車位不點交，其餘點交。
2‧650臨時建號為增建部分之未辦保存登記建物，拍定人無法持權利移轉證書為建物登記，亦須自行承擔被拆遷之風險。依台北市建築管理工程處114年2月21日北市都建查字第1146010864號函,屋頂為垂直增建違章建築，屬新違章建築，依法限期強制拆除，請應買人注意。本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧拍賣標的經臺南地方檢察署105年7月19日南檢文愛105偵8219字第44069號函辦理禁止移轉、轉讓及設定負擔或其他任何處分之登記在案，本件拍定後經拍定人依法繳足價金，本院核發權利移轉證書後，將依最高法院107年度台抗字第445號裁定意旨，發函通知禁止處分機關函請地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的，請投標人特別注意。《清償債務》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 06/12 底標價：4800 萬
第二拍 07/10 底標價：3840 萬
第三拍 08/07 底標價：3072 萬
第四拍 10/09 底標價：2459 萬
■ 王牌經理人，十六年以上法拍經驗極豐富
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法拍屋代標，債權債務協商，假扣押撤封代償
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祭祀公業土地買賣，共有物分割，管理及處分
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服務時間：( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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