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現況
：
住宅
型態
：
電梯大樓
裝
：
帶租約
：
否
法
：
住家用
車
：
10
公
：
3
生
近便利商店
近傳統
近公園綠地
近醫療機構
近夜市
屋
🌟 建案特色
「浩瀚菁科城」是區域內極具代表性的指標社區，外觀設計新穎，整體規劃採用大基地、完整社區配置，住戶素質佳，管理制度嚴謹。此物件位於16樓，樓層適中不受低樓層噪音影響，兼具隱私與安靜。雖然沒有遠景，但採光明亮，屋況近全新，格局方正，三房雙衛浴空間完整，十分適合小家庭或換屋族。
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• 大面開窗：強調採光與通風，讓室內保持明亮舒適。 • 衛浴設備：多採用國際知名品牌衛浴，乾溼分離設•計，提升生活品質。
• 廚具系統：廚房配置完整，抽油煙機、瓦斯爐、流理檯一應俱全，滿足日常使用需求。
• 隔音牆體：考量居住隱私，牆體厚實，鄰戶之間不易互相干擾。
• 建材細節：地坪選用耐磨地磚，臥室則鋪設木質地板，兼顧質感與舒適。
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🏢 公設與社區環境「浩瀚菁科城」為大型社區，擁有多樣化的公共設施，讓住戶在家即可享受休閒與便利：
• 挑高迎賓大廳：飯店式門廳設計，氣派大方，彰顯住戶品味。
• 中庭花園、健身房、兒童遊戲區、交誼廳與閱覽室、會議室、頂樓曬衣區
• 社區採 全天候管理服務，設有警衛室與監控系統，安全無虞。
🛒 周邊生活圈完整，鄰近學校、超商、商場，生活採買便利。交通路網發達，無論是自駕或大眾運輸，都能快速銜接主要幹道。附近有市場與公園，日常生活便利性高。
🔺低總價即可入主三房加平車，免花錢裝潢。
• 小家庭：三房空間剛剛好，孩子有獨立房間，生活更舒適。
• 換屋族：屋齡新、空間完整，入住即享便利。
• 投資族：新社區、管理完善，出租容易，保值性強。
✅ 總結「菁科城」16樓三房平車，屋齡僅2.8年，社區規劃完善、建材用心，居住品質高，周邊生活機能齊全。這是一間兼具實用與投資價值的好物件，不論是自住或置產，都是值得入手的理想選擇。
👉 歡迎預約賞屋，現場看屋更能感受社區氛圍與生活便利！
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• 廚具系統：廚房配置完整，抽油煙機、瓦斯爐、流理檯一應俱全，滿足日常使用需求。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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