房屋介紹
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房
現
：
住
電梯大樓
裝潢程度
：
簡易裝潢
管理費
：
336
帶
：
否
法定用途
：
住
10.6
公設比
：
3
生活機能
近便利商
近公園綠地
💜「卓悅聯盟」八店聯賣百人團隊服務💜
💜「宏悅團隊」大家房屋 - 新莊副都心中央店 💜
💜看屋請指名【照宏】💜
合康世紀雲翠居3房車位
社區：合康新世紀
地址：新北市新莊區中原東路
總價：3380萬
公設比：31%
總坪：51.55坪
建坪：40.89坪
主建：24.46坪
附屬：3.61坪（陽台+雨遮）
公設：大廳 / 接待空間/交誼廳 / LOUNGE 吧台/健身房/KTV/遊戲室／戶外烤肉區／撞球室
車位：10.66坪（B2-184）
土地：5.33坪
樓層：13/18樓
格局：3房2廳2衛2陽台2陽台
屋齡：10年
座向：坐南朝北
管理費：3362元/月
法定用途：集合住宅
特色:
1. 機能成熟商店林立
2. 環狀、機捷雙捷運線
3. 高級社區優質管理
4. 前後陽台稀有格局
5.房間廁所皆開窗
6.高樓採光通風好
🏠 房屋特色
格局方正・空間舒適：三房設計，動線流暢，家庭居住剛剛好。
雙陽台配置：前後陽台通風良好、採光極佳，讓室內空間更明亮。
屋況佳・免整理：現況維護良好，入住即可享受。
附平面車位：停車便利，開車族最實用。
🌳 社區與生活機能
社區公設：健身房、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區等齊全。
綠意休憩：步行即可抵達【福美公園】[頭前運動公園]，親子休閒最佳去處。
生活便利：近全聯、家樂福、IKEA、新莊宏匯廣場，日常採買與休閒一次到位。
🚇 交通優勢
捷運便利：近 新莊新北產業園區站、幸福站，快速銜接雙北。
開車便捷：鄰近【台65線快速道路】與【中山高五股交流道】，南來北往迅速抵達台北市中心、新板特區。
✨ 亮點總結
🏢 位處新莊頭前重劃區，地段具保值性
🚇 捷運＋快速道路，交通便利
🌳 公園綠地圍繞，生活環境舒適
🛒 機能完整，購物商場、學區一應俱全
🏠 格局實用，三房前後陽台＋平面車位，稀有釋出
這是一間結合交通、機能、環境、屋況的優質物件，不論是自住還是置產，都極具吸引力！
賞屋詳洽：大家房屋【宏悅不動產】 蔡照宏0921066103
【蔡照宏（100）登字第180365號】
【許智翔（105）新北經字第003257號】
地址：新北市新莊區中央路266號
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格局：3房2廳2衛2陽台2陽台
屋齡：10年
座向：坐南朝北
管理費：3362元/月
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6.高樓採光通風好
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雙陽台配置：前後陽台通風良好、採光極佳，讓室內空間更明亮。
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附平面車位：停車便利，開車族最實用。
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🏢 位處新莊頭前重劃區，地段具保值性
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【蔡照宏（100）登字第180365號】
【許智翔（105）新北經字第003257號】
地址：新北市新莊區中央路266號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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