房
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房
現
：
住
型態
：
電梯大樓
裝潢程度
：
高檔裝潢
管理費
：
2480
否
法定用途
：
車位
：
20.1
公
：
7
生
近便利商店
近百貨
近公
近
近醫療
近
附近交通
9069南港展覽館公車站
707-青埔高鐵站公車站
綠線捷運G09捷運站
桃園火車站火車站
屋
林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥
貸款:幫你銀行貸9成
✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,危機入市,買房趁現在
✅不用擔心房貸做不到八成,頭款會不足,我能幫你銀行貸款做到9成以上,只要您繳得起,我就做得到
✅趁現在有能力買,就趕快買,政府的限貸令,讓去年100%買得起的人,今年只剩30%的人能買,
70%的人被刷下來,政府的政策無法預測,能掌握的是我們手上的錢,和自己的繳款能力,買得起,付得起,
就快買,不要和政府的政策及未來的房價對賭,我們輸不起
✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益
💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥
月付金試算
🔵貸款8成,分20年還款,每月約付54464
分30年還款,每月約付41089
🔵貸款9成,分20年還款,前七年每月約付72131 第八年後月付54464
分30年還款,前七年每月約付58856 ,第八年後月付41089
🌸.房貸的繳款金額以預估成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知
🌸.以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥
✅租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子
最後
✅你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款
✅有客人跟我說:如果三年前就買房早都發財了
我想說:如果你現在不買房,3年後你還會說同樣的話
💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥
屋況:
💥原本有兩個陽台, 屋主將廚房移到後陽台,現況只有一這陽台
💥現況2+1房,原廚房的位置改為一個約1.5-2坪的房間
💥房間大,採光明亮
💥社區有遮雨走廊,下雨天出門不會濕答答
💥警衛管理:全天候
💥垃圾處理:社區統一處理，進社區直走到底右手邊
大有仰森資料 :
💥總戶數：105戶
💥國小學區：大有國小
💥國中學區：大有國中
💥車位類型：坡道平面
💥車位數量：98
💥土地使用分區：住宅區
💥建設公司：雲景建設
💥營造公司：宏易營造
💥建築設計：劉博文
💥公設:社區1樓規劃中庭花園、健身房、韻律教室、撞桌球室、才藝教室與閱覽室等基本設施
生活機能:
💥地點:桃園市桃園區民富十三街12號
💥 大有仰森在民富十三街和大有路交叉口,這個路口是大有路相當熱鬧的區域, 全聯社,7-11,大型水果百貨,大有國中大有國小,公車站牌,都在路口
💥出了社區,走路大約一分鐘,就能享有健全的生活機能
💥 到桃園火車站車程約五到八分鐘,十到十五分鐘到龜山工業區,沿榮民醫院前 的成功路到林口工業區車程約十五分鐘
💥:全聯:走路一分鐘就有全聯超市,買東西很方便
💥 寶山傳統市場:這是黃昏市場,走路到市場約五到八分鐘,市場旁的頂好超市, 二十四小時營業,全天候採買都方便
💥特力屋:在大業路和民光東路交叉口,喜歡DIY的朋友,福氣啦
💥家樂福:在經國路上,車程約五分鐘,這是二十四小時都營業的賣場,任何時候 想幫冰箱補貨都方便
💥每逢六日有假日花市,各類花器,花束,盆栽,應有盡有,
💥梯田公園:在社區旁,總面積約2.1公頃,是人類和毛孩放電的好所在
附近公車
💥105 到桃園火車站
💥209 桃園客運-捷運山鼻站-陸光二村
💥168 桃園火車站-大有路-中正路-中山路-內壢火車站
💥602 路線從大有區至迴龍站，行經大業郵局、新光三越大有店、榮總桃園分 院 、桃園高中、龜山長壽路，為龜山及大檜溪地區帶來方便
💥302「桃園後站-高鐵桃園站(經大竹)」
💥707 桃園火車站-大有路-中山高-青埔高鐵-大園棒球場
💥1816 桃園經中山高到台北西A站
💥9069 桃園火車站-春日路-大有路-中山高-松山車站-南港展覽館
交流道
💥國道二號:從大興路接大興西路直直走就到了,車程約八到十分鐘,接上國道 號,往東接國道一號,五分鐘就到青埔高鐵站,桃園中正機場
💥往西接國道三號,八到十分鐘就到大悉龍潭,鶯歌,三峽,板橋,中永和
💥中正北路匝道:沿中正路走到路尾,車程約十分鐘就能上交流道,銜接國道一 號
以上有關車程,步行的時間是以我本人的速度做計算,僅供參考
💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥
1.代書費,有辦貸款22000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷
💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥
房地產做很得越久,
我遇過看一間房子,僅看30分鐘就買的
也遇過看房子看三年還沒買的
買房真的仁者見仁 智者見智
有一點我百分百肯定
只有後悔沒早買的,沒有後悔買早的
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
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💥國中學區：大有國中
💥車位類型：坡道平面
💥車位數量：98
💥土地使用分區：住宅區
💥建設公司：雲景建設
💥營造公司：宏易營造
💥建築設計：劉博文
💥公設:社區1樓規劃中庭花園、健身房、韻律教室、撞桌球室、才藝教室與閱覽室等基本設施
生活機能:
💥地點:桃園市桃園區民富十三街12號
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💥105 到桃園火車站
💥209 桃園客運-捷運山鼻站-陸光二村
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💥602 路線從大有區至迴龍站，行經大業郵局、新光三越大有店、榮總桃園分 院 、桃園高中、龜山長壽路，為龜山及大檜溪地區帶來方便
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💥9069 桃園火車站-春日路-大有路-中山高-松山車站-南港展覽館
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💥國道二號:從大興路接大興西路直直走就到了,車程約八到十分鐘,接上國道 號,往東接國道一號,五分鐘就到青埔高鐵站,桃園中正機場
💥往西接國道三號,八到十分鐘就到大悉龍潭,鶯歌,三峽,板橋,中永和
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1.代書費,有辦貸款22000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷
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房地產做很得越久,
我遇過看一間房子,僅看30分鐘就買的
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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