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◤ 新化七百地坪雙層古宅 ◢ 23600萬
——————ⒺⓍⒸⓁⓊⓈⒾⓋⒺ——————
【 稀有釋出大坪數雙排透天社區適用之住宅用地 】
【 超級大面寬65米 建商獵地首選 】
【 建蔽率60％、容積率180% 】
【 地上物不負瑕疵擔保 】
🦋 歡迎來電預約鑑賞 🦋
🔘 環境特色 🔘
—————————————————————
此建地位於新化區信義路鬧區商家密集，有生活型商家、民生用品、藥局等，日常採買需求能在步行或短車程範圍內滿足。老街旅遊觀光客源也帶動周邊飲食與文創商家發展。
政策與文化資產保護
新化老街、楊逵紀念館、街役場等文化景點是此區特色，加上新化被選為台灣「經典小鎮」2.0，市府也承諾會繼續投入文史景觀與公共建設。
對於喜歡有文化氛圍、有味道的居住環境的買家是一大優勢。信義路若靠近這些特色點，可定位成「生活＋文化」兼具的住宅區。而鬧區推案基地已較為稀缺，建商推出「輕豪宅」型大樓產品，每坪房價帶目前已站穩 3 字頭。
🔘 區域發展 🔘
—————————————————————
南科的擴展與外溢效應
南科第三期擴建（增85公頃），預計 2026 年完成。南科產業持續帶動就業與人口流入。 新化因地理上接近南科，若交通好、機能強，會成為科技人才或工程師的購屋圈。信義路鬧區因接近中心，具有較強的競爭力。房價與生活需求將持續上揚。
城鎮風貌與公共空間改善工程
例如「水圳縫補計畫」、綠廊步道、與體育公園周邊環境改善等。這些都是以提升居住品質與景觀為主。 美化環境與休閒機能的提升，對提升房屋吸引力、提高價格具有正面效應。
🔘基本資料🔘
—————————————————————
台南市新化區信義路
土地坪數: 736.38坪
建物坪數：75.2
樓層： 1-2 樓
建築完成日: 62 年 12 月 26 日
若記載錯，依地政機關謄本登記為準
___________________________
｜住商不動產金華店
｜皇誠不動產開發有限公司
｜經紀人證照：龔宥心(113)南字第000987號
———————————————
｜主任 陳品衫
｜Tel : 0968-888-913
｜Line : 0968-888-913
｜營業員證照：(111)登字第427967號
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【 稀有釋出大坪數雙排透天社區適用之住宅用地 】
【 超級大面寬65米 建商獵地首選 】
【 建蔽率60％、容積率180% 】
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🔘 環境特色 🔘
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此建地位於新化區信義路鬧區商家密集，有生活型商家、民生用品、藥局等，日常採買需求能在步行或短車程範圍內滿足。老街旅遊觀光客源也帶動周邊飲食與文創商家發展。
政策與文化資產保護
新化老街、楊逵紀念館、街役場等文化景點是此區特色，加上新化被選為台灣「經典小鎮」2.0，市府也承諾會繼續投入文史景觀與公共建設。
對於喜歡有文化氛圍、有味道的居住環境的買家是一大優勢。信義路若靠近這些特色點，可定位成「生活＋文化」兼具的住宅區。而鬧區推案基地已較為稀缺，建商推出「輕豪宅」型大樓產品，每坪房價帶目前已站穩 3 字頭。
🔘 區域發展 🔘
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南科的擴展與外溢效應
南科第三期擴建（增85公頃），預計 2026 年完成。南科產業持續帶動就業與人口流入。 新化因地理上接近南科，若交通好、機能強，會成為科技人才或工程師的購屋圈。信義路鬧區因接近中心，具有較強的競爭力。房價與生活需求將持續上揚。
城鎮風貌與公共空間改善工程
例如「水圳縫補計畫」、綠廊步道、與體育公園周邊環境改善等。這些都是以提升居住品質與景觀為主。 美化環境與休閒機能的提升，對提升房屋吸引力、提高價格具有正面效應。
🔘基本資料🔘
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台南市新化區信義路
土地坪數: 736.38坪
建物坪數：75.2
樓層： 1-2 樓
建築完成日: 62 年 12 月 26 日
若記載錯，依地政機關謄本登記為準
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｜住商不動產金華店
｜皇誠不動產開發有限公司
｜經紀人證照：龔宥心(113)南字第000987號
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｜主任 陳品衫
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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