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不是短期投資，是長期珍藏‼️屋主為一手持有，年紀大了對未來有新的規劃所以誠意出售，只為尋找懂得珍惜好房的您！
✅ 7米超大面寬，臨12米大馬路，氣勢非凡
✅ 坐南朝北，採光通風一級棒
✅ 80坪大基地，車位多達3台不是問題
✅ 位於「楓愛林」社區——台中早期仿美式社區，日式庭園風格，環境清幽，鄰里素質優
✅ 生活機能強大！近新光三越商圈、中山路、樹德商圈
✅ 鄰近郵局、賢德醫院，日常生活超便利
✅ 麥當勞、全聯、寶雅、楓康、星巴克、路易莎、新光黃昏市場全都在附近，採買超方便
✅ 接近74號快速道路、國道一號與四號，精武車站也在旁，南北移動超快速
✅ 鄰近馬卡龍公園，享受親子綠意休閒好生活增值潛力高：建蔽率60%、容積率180%（最高可達240%），有機會申請危老建築提升使用效益稀有地段，價值難以複製！位於新光重劃區核心，土地稀缺，每年平均漲幅逾15%——地段決定價值，現在就是最佳入手時機！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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