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現
：
住宅
型
：
電梯大樓
裝
：
中
791元
帶
：
否
住家用
車位
：
無
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近公
近
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格局方正
有整理過
屋況漂亮
金誠商圈萬大線
近市場學區
生活機能便利
以下是「大順小倆口 社區／12樓 套房」的大致優點整理（根據現有資料推測，實地看屋時要確認）：
---
📍 社區與大樓特色
社區名稱：大順小倆口，位於新北市土城區立德路。
屋齡約 26～27 年。
社區總戶數比較多（約 391 戶）。
每坪成交價落在約 55 萬／坪起跳。
---
🏠 套房（12 樓）可能的優點
高樓層視野佳：12 樓在這類社區屬中高樓層，有機會享受到較好景觀與通風，噪音可能也比低樓層小。
朝向與採光：因為樓層高且社區建築格局常規律，採光與通風條件一般會比低樓或旁邊遮蔽物多者佳。
小坪數 / 首購或投資友善：作為一房或套房的單位，總價較低、維護成本也低，適合單身者／租屋需求者或做短期出租。
交通與生活機能佳：鄰近家樂福土城立德店、清水生活圈等生活機能豐富。周邊有學校、公園、市場，日常購物與公共設施容易取得。
管理與社區維護：社區提供警衛管理等維護，也有社區公設、共享空間等，有助於維持社區整體品質。
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📍 社區與大樓特色
社區名稱：大順小倆口，位於新北市土城區立德路。
屋齡約 26～27 年。
社區總戶數比較多（約 391 戶）。
每坪成交價落在約 55 萬／坪起跳。
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🏠 套房（12 樓）可能的優點
高樓層視野佳：12 樓在這類社區屬中高樓層，有機會享受到較好景觀與通風，噪音可能也比低樓層小。
朝向與採光：因為樓層高且社區建築格局常規律，採光與通風條件一般會比低樓或旁邊遮蔽物多者佳。
小坪數 / 首購或投資友善：作為一房或套房的單位，總價較低、維護成本也低，適合單身者／租屋需求者或做短期出租。
交通與生活機能佳：鄰近家樂福土城立德店、清水生活圈等生活機能豐富。周邊有學校、公園、市場，日常購物與公共設施容易取得。
管理與社區維護：社區提供警衛管理等維護，也有社區公設、共享空間等，有助於維持社區整體品質。
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