房
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房
現
：
住宅
型態
：
裝
：
高
12
帶租約
：
否
法
：
住家用
無
19%
近便利商店
近傳統市場
近
近公園綠地
近醫療機構
近
附近交通
中山捷運站
台北火車站
屋
看屋免費，歡迎預約
🌟 五大核心優勢，投資自住皆宜！
✅ 質感全新裝潢 ‧ 漂亮更衣室，拎包即住免整理
全新水電翻修＋高質感室內設計，省下整理預算與時間，適合自用也方便轉租。
✅ 明星學區加持 ‧ 長安國小雙語學區＋中山女中學區
教育資源優質，學區需求穩定，是家長最愛、租客常青首選。
✅ 黃金交通地段 ‧ 雙捷運交會＋主要幹道旁
步行可達南京松江站（黃線＋綠線交會）與中山商圈，鄰近松江路、建國高架橋，通勤超便利，吸引辦公、通勤族長租穩定。
✅ 生活超機能 ‧ 美食、商圈、公園一次擁有
步行可達伊通公園、光華商場，周邊超商、生鮮市場、咖啡廳與健身房林立，租客需求穩定，出租零空窗。
✅ 投資報酬看得見 ‧ 租金穩定、行情佳！
本區租屋市場熱絡，此類全新裝潢2房月租金行情約30,000元左右，年投報率保守估算超過2.7%～3%，兼具保值與增值潛力！
🏡 社區靜巷內部位置佳，單純管理、有住戶素質，適合首購族、小家庭、退休族安居，也適合投資人收租
📍 本案交通位置解析
鄰近捷運站：本案位於林森北路，距離 南京松江站（黃線＋綠線交會） 僅幾分鐘步行距離，雙線交會轉乘方便。另一可選捷運站為 中山站（捷運淡水信義線／板南線），讓生活與通勤更靈活便捷。
線路優勢：
文湖線（棕線）：通往內湖及動物園方向，適合休閒及家庭出遊
淡水信義線（紅線）：直達淡水、台北101／世貿、中山、中正紀念堂等熱門區域；
松山新店線（綠線）、板南線（藍線）：串連台北市中心重要節點；
環狀線（橘線）：串聯新北與台北，形成城市交通新中樞 。
📍 **交通優勢快覽｜捷運四線交會，通勤更自由**
‑ 步行即可抵達南京松江站（黃＋綠捷運交會）
‑ 中山站（紅／藍線）步行範圍內，擴大通勤／生活圈
‑ 多線路網覆蓋，前往內湖、信義、台北東西區皆便利
📞 賞屋熱線｜涂亮亮0935-966-087
Line:電話可加0935966087
住商不動產民生龍江加盟店
一泰不動產經紀股份有限公司
經紀人：林桂香（95）北縣字第001207號
地址：台北市中山區民生東路三段57號
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線路優勢：
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淡水信義線（紅線）：直達淡水、台北101／世貿、中山、中正紀念堂等熱門區域；
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環狀線（橘線）：串聯新北與台北，形成城市交通新中樞 。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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