房
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現況
：
住
型態
：
電梯大樓
裝
：
簡易裝潢
4154元/月
否
法定用途
：
車位
：
生
近便利商店
近百貨公司
近公園綠地
近
屋況特色
★社區對面公七公園佔地約1.3公頃
★鄰近國泰站前廣場
★社區少數釋出正三房格局
★室內精緻自住裝潢惜售愛屋
★鄰近高鐵站、A18捷運站、IKEA等
～誠摯邀請您親臨鑑賞～
🌟 生活機能完整
• 學區：青埔國小、青埔國中，接送小孩很方便
• 商圈：全聯、華泰名品城
• 休憩：下樓即是公園，散步即抵
🚴交通優勢🚴
• 約 5分鐘抵達Ａ18桃園高鐵
• 約 7 分鐘即上快速道路
• 約 12 分鐘抵青埔 A19 捷運站，南北通勤便利
🌟【換屋，不只是搬家，而是生活的升級】
總有一些時刻，讓你萌生換屋的念頭：
👶 家裡添了新成員，空間突然變得緊繃
🏃♂️ 每天舟車勞頓，只想住得更靠近工作
👵 父母年紀漸長，希望他們不必再辛苦爬樓梯
換屋，其實不是單純的「換房子」，
而是一次為生活重新排版的機會。
🔑 但挑戰也接踵而來：
要不要先把舊屋賣掉？
資金怎麼安排才不會卡住？
稅金與費用會不會超出預期？
如果沒有專業規劃，換屋很可能變成壓力來源。
💡 而我們能幫你：
✔ 評估舊屋價值＋資金結構，量身打造換屋藍圖
✔ 釐清「先賣後買」與「先買後賣」的優缺點，找出最適合你的方式
✔ 將複雜稅費轉換成簡單數字，協助精準試算
✔ 舊屋快速行銷＋新屋賞屋節奏搭配，確保搬遷順暢無縫
✔ 從產權查核、貸款申請到交屋，全程有人陪伴，無需擔心
換屋是一段人生新篇章的開始，
而我們的角色，就是幫你把過程中的不確定，
轉化為安心與期待。
👉 你只要專注在新家的樣子，
其他的細節，我們幫你妥善處理。
個人經歷：
『花蓮人』
『六年的職軍生涯』
『兩年的澳洲打工度假』
『四年的抓漏工程』
『四年的房仲經驗』
『112年度桃園區風雲經紀人員』
『113年度桃園區風雲經紀人員』
ㄟ冷相信每一間房屋被雙方所賦予的感情都是獨一無二，
買賣就像是一趟旅程，而ㄟ冷就是這一領域裡最專業的領航員，
請讓ㄟ冷用最精緻的服務，最誠摯的心，為您的房屋規劃一趟
最舒服，最安心的買賣之旅。
委買！ 委賣！ 租賃！
請指名『有巢氏過嶺特區松義店』
青埔好宅 汶任(ㄟ冷)為您服務
🏡點選大頭貼旁邊的『進入店舖』
可以觀賞更多青埔好宅喔！！
🏅有巢氏青埔國中領航店
🏅桃市經字第001713號
🏅聯福開發建設有限公司
🏅有巢氏過嶺特區松義店
🏅北市經證字第01500號
🏅鴻耀不動產有限公司
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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