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和平中華路口公車站
小南門捷運站
萬華火車站
👉嫌貴不要來，有談有機會。👈
👉陸續有人談，隨時可能賣。👈
和平西路二段植心園正對面、中華路二段81巷內，粿店仔土地公廟前方，有興趣的買方可以自行到現場看看，從延平南路巷口進來右手邊第一間房子，或是從和平西路二段93及95號中間通道進去，正對面這間就是了。原屋頂已經坍塌，屋主已經完成整地、二樓樓地板(鋼構)、牆面及地面整平，照片皆為現況。
原本屋頂也蓋好了，可是碰到不講理的親友，硬要舉報屋頂是違建，導致屋頂被拆除，後來問過建築師，確定只要變更蓋屋頂的方式就沒問題，只是屋主懶得自己處理了，所以降價便宜賣。
產權分為三個部分：
土地：整塊土地有20.2675坪，本次是出售持分3/10、6.08坪。
建物：
有權狀的後棟房屋有14.19坪，本次是出售持分3/10、4.257坪。(延平南路268巷3號)
沒權狀的前棟房屋有15.91坪，本次是出售持分全部、15.91坪。(中華路二段81巷95號，有稅籍證明、可以移轉。)
產權結構有點複雜，但是絕對清清楚楚，過戶給您絕對沒有問題。您看地點、房子有喜歡、可以接受，我們再約時間見面詳細解釋給您了解。單單土地公告現值都要973萬了，再加上上面的房子，怎麼買怎麼划算。
給大家幾個附近物件做參考：
一、延平南路巷內的愛國新城，32年的房子，現在成交價一坪已經突破90萬。
二、一樣中華路二段81巷的中正楷*，9年的房子，現在成交價一坪已經突破96萬。
三、和平西路二段上現在有一個新建案在銷售中，成交均價一坪116.5萬，當初建商買土地一坪294.5萬。
本屋貸款額度不高，有些銀行可能無法貸款，買方可先請銀行評估。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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