房
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房屋資料
現況
：
住宅
型態
：
透
無
是
法
：
無
公設比
：
生
近公
屋況特色
台南市安南區安通路四段119巷72號
建物面積: 84.04 平方公尺
一層 39.51(11.95坪)二層 39.51(11.95坪) 屋凸 5.02(1.518坪)
陽台: 5.85(1.769坪)
總坪數 : 27.187坪
土地面積: 249.74平方公尺 (75.546坪)
屋齡四十五年
現有還有房客在承租中
屋況有一點點的不確定性
但是屋主說他只計算土地價格
房子部分就當作贈送的
那72號這一間我是沒有進去看過
但她對面還有65號到71號這四間透天也是屋主的
那四間的屋況我知道不好要大整理
所以72號這一間獨立的透天厝
屋況可能也好不到哪裡去
所以我跟屋主溝通完就是它只計價土地部分
房子屋況不好她就不計價了
所以如果有想要買來整理的人就很有優勢
很難遇到屋主房屋不計價的
一手屋屋主
他賣房子要繳破百萬的增值稅還願意這樣賣真的很難得
如果你預算夠
就可以考慮對面的65號到71號這四間連棟的房子
建物面積總共123.24坪 (四間房子的建坪坪數) 土地總面積:124.84坪
買來打掉重見的話很舒服 只算土地價格 : 3495萬 而且還是角地三面路
那如果預算沒那麼多
就可以考量買72號這一間
土地總價 : 2115萬
而且這個位置
旁邊已經有兩塊公有停車場
老舊社區停車會是問題
但是這個社區剛剛好左右兩邊都有公有停車場
所以位置真的很不錯
那現有房子都有房客在居住
所以要看屋會有困難
原則上屋主也是說明房子屋況不好所以她就賣土地價
那我把住址都打上去了
有興趣的朋友都可以私訊我
那也歡迎有客戶的同行想配合也可以先私下跟我聯絡
我的LINE ID : jackol0116(jackol英文 0116數字)
經紀業:有嘉企業社經紀人字號:109年南市字00688號
建物面積: 84.04 平方公尺
一層 39.51(11.95坪)二層 39.51(11.95坪) 屋凸 5.02(1.518坪)
陽台: 5.85(1.769坪)
總坪數 : 27.187坪
土地面積: 249.74平方公尺 (75.546坪)
屋齡四十五年
現有還有房客在承租中
屋況有一點點的不確定性
但是屋主說他只計算土地價格
房子部分就當作贈送的
那72號這一間我是沒有進去看過
但她對面還有65號到71號這四間透天也是屋主的
那四間的屋況我知道不好要大整理
所以72號這一間獨立的透天厝
屋況可能也好不到哪裡去
所以我跟屋主溝通完就是它只計價土地部分
房子屋況不好她就不計價了
所以如果有想要買來整理的人就很有優勢
很難遇到屋主房屋不計價的
一手屋屋主
他賣房子要繳破百萬的增值稅還願意這樣賣真的很難得
如果你預算夠
就可以考慮對面的65號到71號這四間連棟的房子
建物面積總共123.24坪 (四間房子的建坪坪數) 土地總面積:124.84坪
買來打掉重見的話很舒服 只算土地價格 : 3495萬 而且還是角地三面路
那如果預算沒那麼多
就可以考量買72號這一間
土地總價 : 2115萬
而且這個位置
旁邊已經有兩塊公有停車場
老舊社區停車會是問題
但是這個社區剛剛好左右兩邊都有公有停車場
所以位置真的很不錯
那現有房子都有房客在居住
所以要看屋會有困難
原則上屋主也是說明房子屋況不好所以她就賣土地價
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