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房
現
：
住
型態
：
透天厝
裝
：
簡易裝潢
無
否
住家用
車位
：
無
公設比
：
0%
屋
◤東區林森精華地段｜穩定人潮×長期收益店面◢
✫✫✫售價 3480萬 ✫✫✫
🔰【投資效益】
本案座落於台南東區核心幹道「林森路二段」，商業活動密集、車流與人潮穩定，是南紡生活圈的黃金門面。
現行情況下，路段店面月租行情約 45,000～55,000元，以售價3480萬估算，年租金報酬率約 1.5%～1.9%，屬於低空置、高續租率的穩定收益型資產。
適合自營、長期置產、或店住雙用投資族群布局。
🔰【生活與商圈特色】
周邊緊鄰南紡購物中心、虎尾寮市場、全聯福利中心、KFC 等連鎖品牌據點，日夜人潮穩定。
臨林森路、東門路、中華東路等主要幹道，車流導入性強、曝光度高，是東區少見具門面價值的店面物件。
⛔本資料如有誤差，一切以地政登記為準。
📞歡迎預約現場鑑賞，東區核心門面，機會難得。
聯絡方式【齊家不動產】
專員：王淑君
電話：0921-561-463
- 不動產營業員證號：（110）登字第395933號
專員：鄭宏祥
電話：0935-988-417
- 不動產營業員證號：（114）登字第489836號
- 不動產經紀業：鼎家房屋有限公司
- 不動產經紀人：賴瑩穎（114）南市字第01040號
✫✫✫售價 3480萬 ✫✫✫
🔰【投資效益】
本案座落於台南東區核心幹道「林森路二段」，商業活動密集、車流與人潮穩定，是南紡生活圈的黃金門面。
現行情況下，路段店面月租行情約 45,000～55,000元，以售價3480萬估算，年租金報酬率約 1.5%～1.9%，屬於低空置、高續租率的穩定收益型資產。
適合自營、長期置產、或店住雙用投資族群布局。
🔰【生活與商圈特色】
周邊緊鄰南紡購物中心、虎尾寮市場、全聯福利中心、KFC 等連鎖品牌據點，日夜人潮穩定。
臨林森路、東門路、中華東路等主要幹道，車流導入性強、曝光度高，是東區少見具門面價值的店面物件。
⛔本資料如有誤差，一切以地政登記為準。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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