房
調整字體大小：
小
中
大
{{ item.name }}
{{ item.desc }}
房
現
：
型
：
裝潢程度
：
中
管理費
：
1995元/月
帶租約
：
否
法定用途
：
住家用
車位
：
9.2
公
：
29%
生活機能
近便利
近百貨公司
近公
近
近醫療機構
💙 行情內 🔹 大業大有｜三房車位 🔹 開價就是行情 💙
現況屋主自住中，此時看房最能深入瞭解真實屋況喔!!
🏡 大業大有區 💯 當代藝術｜稀有三房車位
📌 格局｜3房2廳2衛1陽台
📌 樓層｜ 4/12
📌 總坪數｜59.18坪（室內35坪）
📌 車位｜坡道平面車位
📌 總坪數｜46.94坪（室內26.72坪）💗💗💗
✨ 物件特色
格局方正｜ 魔術空間，好規劃、好運用
✔低公設比｜僅28%
✔學校:大有國小，大有國中，大業國小，桃園高中
✔公園：虎頭山公園，福元公園，福民公園，寵物公園，三民公園，音樂森林公園，桃林鐵路步道
✔機能：三元，寶山市場，全聯，新永和市場，家樂福便利店
📍 當代藝術鄰近重大利多
1. 藝文新地標：桃園區公民會館／Area Zone Art
臨近桃林步道
2. 舊城＋新勢力融合
3. 交通機能配套佳
🏘️ 社區優勢
社區規模與格局
公設豐富、管理費親民
生活機能與自然景觀
明星學區與親子環境
房價行情
✅ 綜合小結
✨【獨家】ESG+房仲業第一品牌
重視氣候暖化，環境永續的共同問題
一起同心協力守護我們的家園
⭐七星級服務團隊⭐
⭐獨家十億元保證⭐
⭐買賣雙方服務責任保障⭐
💗
台灣房屋 南崁光明直營店
賞屋專線: 姿姿0920-615-969
LIND ID: 0920615969
⭐ 歡迎來電詢問活動詳情⭐
現況屋主自住中，此時看房最能深入瞭解真實屋況喔!!
🏡 大業大有區 💯 當代藝術｜稀有三房車位
📌 格局｜3房2廳2衛1陽台
📌 樓層｜ 4/12
📌 總坪數｜59.18坪（室內35坪）
📌 車位｜坡道平面車位
📌 總坪數｜46.94坪（室內26.72坪）💗💗💗
✨ 物件特色
格局方正｜ 魔術空間，好規劃、好運用
✔低公設比｜僅28%
✔學校:大有國小，大有國中，大業國小，桃園高中
✔公園：虎頭山公園，福元公園，福民公園，寵物公園，三民公園，音樂森林公園，桃林鐵路步道
✔機能：三元，寶山市場，全聯，新永和市場，家樂福便利店
📍 當代藝術鄰近重大利多
1. 藝文新地標：桃園區公民會館／Area Zone Art
桃園區公民會館以「藝文便利店」定位進行活化，緊鄰桃園火車站，透過展覽與工作坊串聯站前商圈與老城區，提升區域藝文氣息
Zone Art / 众藝術 設立於藝文特區，作為地區首批當代藝術平台之一，提供駐村、展演與陶藝工坊，強化社區的藝術互動能量
臨近桃林步道
適合散步、慢跑、騎腳踏車（含Ubike）
可一路從桃園市區騎到南崁，甚至接上南崁溪自行車道、竹圍海濱或虎頭山等景點
沿線有咖啡館（如The Good One）、早午餐餐廳（禾林浮島）、麵包店（Pain Chez YEN），休憩充電可兼程旅行
2. 舊城＋新勢力融合
桃托邦藝文聯盟等青年藝文團體透過展演、導覽、實境遊戲等方式深入社區，提升文化底蘊與在地參與度
桃園舊城區諸如景福宮、關帝廟、職人老店與新興特色店家形成多元社群，與社區互補魅力
3. 交通機能配套佳
社區緊鄰桃園火車站，徒步範圍涵蓋多條免費市民公車（環狀—紅線），提供便捷接駁
車行可快速連上中山高速（南崁交流道），往返台北皆約30分鐘左右
🏘️ 社區優勢
社區規模與格局
335 戶住家用大樓，地下三層、地上 14 層，格局多元（1～5 房可選），坪數從17坪到85坪都有
RC 結構穩固，由晉福營造與南蒲實業所建，完工於 2004年底
公設豐富、管理費親民
低公設比約 26–28％，社區提供：中庭花園、游泳池、健身房、KTV、撞球室、桌球室、圖書室、閱覽室、視聽室、會議室等
管理費約 NT$45/坪／月，被評價「管理費便宜、公設多、社區質感好」
生活機能與自然景觀
社區週邊有桃林自行車道、小檜溪步道、三民公園、虎頭山與寶山公園綠地環繞，適合散步與運動
商圈生活便捷，近新光三越、大業市場、全聯、85℃、路易莎、康是美、麥當勞、家樂福等
明星學區與親子環境
學區涵蓋大業國小、大有國中、桃園高中，多為家長優選學區
房價行情
一年來實價登錄均價約 33.7–37.7 萬/坪；最低曾有含車位案落在23.1萬/坪左右，顯示交易多元性
✅ 綜合小結
| 項目 | 優勢亮點 |
| 藝文＋文化氛圍 | 桃托邦、Zone Art、公民會館等文化能量逐步匯聚，形成社區人文特色 |
| 交通＋生活機能 | 火車站、公車、市區快速道路近在咫尺，商圈機能完善 |
| 校區＋綠地資源 | 明星學校＋沿河綠道、步道、公園等休憩場所共存 |
| 社區配套齊全 | 大樓住戶規模大、公設豐富、管理費合理 |
| 多元格局選擇 | 1～5房不同坪數可滿足自住、投資與換屋需求 |
| 房價彈性佳 | 含車位至單身套房，交易價格落差大，進場選擇多元 如果你在意 文化素養、交通便利、生活機能與學區完整，同時喜歡 有溫度的社區氛圍，當代藝術社區無疑是相當值得深入關注的選擇。 |
✨【獨家】ESG+房仲業第一品牌
重視氣候暖化，環境永續的共同問題
一起同心協力守護我們的家園
⭐七星級服務團隊⭐
⭐獨家十億元保證⭐
⭐買賣雙方服務責任保障⭐
💗
台灣房屋 南崁光明直營店
賞屋專線: 姿姿0920-615-969
LIND ID: 0920615969
⭐ 歡迎來電詢問活動詳情⭐
查看更多內容
買房知識 換一換
數據正在加載中...
房屋圖片
地圖&街景
房屋問答
2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
{{ dialogData.title }}
