房屋介紹
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現況
：
住宅
型態
：
電梯大樓
管理費
：
1605元/月
帶
：
否
法
：
11.15坪，平面式，已含售金內
公設比
：
近便利商店
近傳統市
近百貨公
近公園
近
附近交通
崁頂三路公車站
淡海新市鎮捷運站
🚆 步行約10分鐘到淡海輕軌站，通勤方便，生活圈成熟
🏫 步行約5分鐘到淡海國小，家有學童首選地段
🛒 車程6分鐘可達家樂福、商圈、市場，採買超方便
🌤️ 格局方正、採光明亮，每個空間都能感受自然光
🏡 2房2廳1衛設計，新婚、首購、小家庭皆適宜
🚗 坡道平面車位，出入便利不怕刮車
🌳 周邊有公23公園與學區綠地，生活環境清幽
📍 基本資料
地址：新北市淡水區新市三路一段
社區名稱：謙樹
樓層：6樓／共15樓
格局：2房2廳1衛
屋齡：10.4年
建物：37.9坪（含車位11.14坪）
主建：16.5坪
附屬建：1.67坪（陽台1.23坪／雨遮0.44坪）
公設：19.71坪
土地：4.22坪
管理費：1,605元／月
總戶數：202戶｜同層4戶｜電梯1部
朝向：西南
車位：坡道平面
🚆 生活機能
捷運：淡海輕軌「淡海新市鎮站」步行約10分鐘
學區：淡海國小、新市國小
商圈：家樂福、便利商店、公23公園
醫療：淡水馬偕紀念醫院
通勤：新市一路、淡金路銜接台2線
💰 售價資訊
售價：986萬（含平面車位）
📊 物件評價
項目評分說明
屋況★★★★☆
屋況良好，僅需簡單整理即可入住
格局★★★★☆
方正格局、採光通風佳
稀有★★★★☆
社區內附平車的中樓層戶型稀少
採光★★★★☆
西南朝向、日照充足
機能★★★★★
學區、公園、輕軌、商圈一次到位
戰力指數★★★★★
千萬內有車位兩房，超高性價比
📞 聯絡資訊
張力元 0970-807-747
（113）登字第469591號
經紀人：陳坤炎 (90)北縣字第000195號
安宜不動產經紀有限公司
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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